也有所變化，隨之而來的就是土地價格漲幅受到控制，緊接著，就是國有土地使用權出讓收入大幅下降，直接影響到了地方政府性基金本級收入，所以，專項用於支援特定基礎設施建設和社會事業發展等各方面的收支預算就少了。從這個方面來看，地方政府很難割捨對房地產業的依賴，因為鉅額的土地出讓金以及產業鏈上下游產生的稅費，是其他產業很難在短時間達到的，所以，不少地方政府都想透過重拾賣地掙錢的老路，可事實上，那並不正確。”

“不錯，地方的發展，主要是要透過加快轉變經濟發展方式，避免過多地依賴非稅收入的增長來維持公共財政，否則財政收入結構將更不合理，進而危及經濟社會的可持續發展。”鬱長豐道，“所以，你下定決心不惜財政收入銳減，也要嚴格控制松陽房地產市場的發展？”

“對，把房地產業逼回正常軌道，是必須完成的任務。”潘寶山道。

“你如何理解正常軌道？”鬱長豐問，“有人說存在即合理，既然房地產市場有用量需求，說明就存在理由。”

“這點怎麼說呢，從長遠看，任何地方的城市建設都存在很大提升空間，尤其是房地產市場，只要房子建了，就可以賣出去，就可以拉動經濟發展。但是，我認為某一階段的提升空間，只可以超前謀劃，不可以超前實施。因為超前實施，面上看是很好，畢竟經濟搞上去了，但實際上，卻是不折不扣的透支，是寅吃卯糧。因為任何專案跟人的成長一樣，都有老化期，如果把未來的經濟增長點強硬地拉到眼前，那麼以後的發展何以支撐？又談何可持續？”潘寶山說完這些，看鬱長豐還有繼續聽的意思，又繼續說道：“如今松陽的房地產業，就已經顯現出了畸形，在某些區域，已經出現了‘鬼城’現象，商品住房都有主，但沒有住戶。這是一個弊端，由此產生的快速發展假象，帶來危害也就凸顯了出來，因為城市的急劇擴張必然會涉及到拆遷問題，直接就導致社會矛盾激化，說到底就是與民爭利，這也是當今城市的大矛盾。此外還有一個弊端，就是貧富差距問題，不是說不允許貧富有差別，但要注意個度。虛假繁榮，必將造就一批暴富之人，而這些人，多是沾一人得道雞犬升天的光，他們的富，有太多的背景和手段，所以，社會的仇富心態就愈發強烈，是社會不安定因素的極大誘因，危害特別大。”

鬱長豐聽到這裡神色冷峻了起來，他認真地點了點頭，道：“你所說的涉及到了一些深度問題，解決之道很難完善，更不會在短期內能見效。”

“是的鬱書記，正因為如此，我有打持久戰的心理準備，跌俯了身子也要把松陽房地產業的病詬剔除。”潘寶山道，“另外，也決意在農村實施強基試點，徹底為基層鬆綁，目前富祥的鄉鎮不再搞硬性稅收，僅此一項，松陽財政還要大為縮水。”

“好！”鬱長豐欣賞地看著潘寶山，“當初你到松陽時要了‘政策’二字，我就知道你會有一番不同尋常的動作，我相信你。”

鬱長豐的話，讓潘寶山一下如沐春風。

第六百二十八章　新一輪雙清

回松陽的路上，潘寶山按捺不住陣陣激動，如果說之前還把握不準鬱長豐對他的確切態度，那麼現在已經沒了任何擔心。

不過隨之而來的壓力也前所未有，怎樣才能迅速開啟松陽市發展的大好局面？尤其是作為重頭戲的東部城區，無論是港口和臨港產業區的發展，還是望東區的城市建設，哪一項工作都不能掉以輕心，都必須儘快抓出成效來，否則鬱長豐送給松陽的大海就失去了意義，會讓自己減分不少。

不過潘寶山並沒有急躁，還很清醒欲速則不達，有些事著急沒用，必須得一步一步慢慢來。

眼下，趁機做好土地清理是最合適的，要趁熱打鐵，打掉害群之馬藍天公