有成熟的寫字樓、商務區，缺點是土地面積過大，投資風險大，且地價過高、在本市地塊中熱度極高，容易在競拍中出現高溢價從而使得樓面價虛高，最終出現價格天花板；”

“地塊四，編號1644號，轉讓土地專案。該地塊屬於文峰集團在本市的儲備土地，有意轉讓或共同開發。土地位於市中心位置，原機床廠地塊，屬於商住性質的淨地，無整遷風險，屬於優質地塊，但連成從未有過合作開發先例。”

她並沒有記錄每塊地塊的面積、價格等等，這些資料開發部都已經發給了他們，她記錄的都是童威講述而沒有寫在簡報裡的重點，格外突出風險和優缺點上。

因為這一次的會議記錄派了總經辦的老員工何琪做，坐在江山旁邊的小葉就不免有些無聊，見江山在本子上不停寫寫畫畫，伸頭看了一眼，不解地壓低了聲音問：

“江山，你記這個幹嗎？”

“我是市場部的，後期很可能要參與到市場調研裡去，所以多記點沒錯。”江山小小聲地回答她。

“你不是想回總經辦嗎？”小葉聞言一愣，而後驚訝地問，“你現在想留在市場部了？”

“我之前表現的這麼明顯嗎？”

江山瞪大了眼睛。

小葉默默點了點頭。

就在江山正在懊惱著自己情商低的時候，會議桌前的李主任對她們招了招手，示意給桌子上加水，江山和小葉連忙縮起脖子，合本子的合本子，拿茶盤的茶盤，去做自己該做的會務工作。

聽完童威報告的董事長連國強臉上看不出喜好，只仔細看著手邊的地塊資料，而後淡淡地問會議室裡其他部門的負責人：

“你們有什麼意見嗎？”

“昨天我們已經開過一輪會了，財務部和投資部一起加了班，根據這兩年度的投資營業報告進行分析，我建議今年對土地儲備的投資不要超過十億。”

財務總監說出自己的意見。“高過這個數字的話，集團的資金流就要承受一定的壓力和風險。”

“不超過十億的話……”

連國強估算了下四塊地塊的土地成本，得到了結果。

“……就是說，這四塊目標地塊，最多隻能選擇兩塊。”

“是這樣的。”

童威點了點頭。

“雖然有四塊地塊備選，但不代表都要拿下，如果市場評估不合格的話……”

他看了眼張微。

“……那一塊都不拿也是可以的。”

“我想問問，投資部為什麼選擇這些地。”

營銷總監黃總皺著眉頭，“尤其是華強紡織廠的那塊地，據我所知，華強的廠房搬遷了已經有兩年了，華強一直在尋找承接方，可是兩年裡換了數家公司洽談都沒有談成，這其中一定是有什麼不好明說的原因。”

“是這樣的。”投資部的經理開口解釋，“華強紡織廠裡有一部分員工宿舍，是當年單位福利分房的房子，這些員工一直住在廠裡，現在廠房搬遷，他們不同意還遷到開發區的新廠房裡，所以華強希望承接土地的開發商能將拆遷補償款在招拍掛費用裡支出，或者還遷這些員工同等面積的新房。”

“這就說的通了。”連國強點頭，“那一共要安置的員工有多少人？”

“兩百七十一人。”

投資部的經理看了看資料，回答。

“這麼多？”

這位董事長皺起了眉頭。

“原本沒這麼多，只是知道自己廠要搬遷的訊息後，很多原本沒有產權只是租住的員工也紛紛自費買下了宿舍的產權，單位房就變成了房改房。還有很多廠裡的領導家屬……”

投資部的經理點到即止。

於是所