是崔皓，因為資歷淺，很多繁雜的事情都是他攬了下來，包括這塊地的前提調研。

如今他陪著張微來了這裡，自然是根據自己蒐集的資料，熟稔無比地介紹著紡織廠每個區域的情況，以及土地面積、土地性質等等。

張微是個話不多的人，跟隨在一直介紹著的崔皓身後，他們用雙腳走遍了廠房的每一個角落，包括後方那片密密麻麻的“宿舍區”。

“那裡還有人住嗎？”

張微好奇地指著那些新舊不一的宿舍房。

崔皓看了一眼，不自然地收回目光，搖搖頭。

“這裡都廢棄了，大部分地方都停水停電，哪裡會有人住這裡。應該都暫時安置出去了。”

“那怎麼還開口要那麼多安置房？”

張微不解地問。

“安置的房子是廠區想辦法解決的，原來住在這裡的人被塞在城中東南西北各處，廠區安置他們的房子有許多沒有產權，只能讓以前的工人住而已。國企改革後，以前住這裡面的職工很多都下崗了，買不起新房子，就等著老廠改造還遷新房子住回市中心。他們住慣了市中心，根本不願意去其他地方安置，也不願意拿補償款，就要房子。”

崔皓面上露出一絲厭惡的表情，“這麼密集的宿舍區，如果全都還房了，也不知道要還遷多少棟樓才夠。考慮到成本問題，還有整個專案的調性問題，很多開發商雖然看上了這塊地，到最後還是不能下決心。”

市中心地段的高階專案肯定是要面對精英人群的，但原紡織廠的下崗職工在外“打拼”這麼多年，大部分還是一貧如洗。

高階小區的一個賣點就是“人以群分”，作為精英階層，自然希望身邊住著的都是受過良好教育、家庭條件良好，談吐及行為都合體的鄰居，如果到時候小區因為還遷住進來一大群城市低收入人群，整個小區的格調就會降低，也會影響到銷售。

這是很現實的問題，也是赤/裸/裸的階級分層歧視，但卻是無法規避的風險。

如果他們願意拿補償款而不是要房子，這個問題倒容易解決了。

兩人閒談間，又走過了大片的廠區。

這個紡織廠當年應該是效應不錯，廢棄的廠房裡除了車間、宿舍，還建有食堂、活動室，甚至還有一個圖書室和澡堂子。

且不提那些參天大樹，就這些開間極大的設施空間，就已經是現在罕見的了。

“這麼好的廠房……”

張微喃喃自語，緊皺著眉頭。

“建住宅區太浪費了。”

“捨不得也要捨得，這種磚混結構的房子，每年維修就是一大筆錢，再加上市中心交通不方便，大貨車不好進出，搬遷是必然的。”

崔皓面無表情地說：“紡織廠當年精簡掉大批員工保住了廠子，現在還能維持下去就是一個奇蹟。那些被‘精簡’掉的員工年年都會來鬧事，逼著廠裡還房子，這老廠房已經是華強最為頭痛的問題，所有人都指望著它變成住宅區。”

“可惜沒人願意接手，華強總不能丟掉紡織業的老本行，跑去做房子。”

聽到崔皓的話，張微頗為詫異地看了崔皓一眼，嗟嘆出聲。

“你很老練啊。”

看這崔皓也不過二十四五歲的年紀，和江山差不多年紀，卻有著一種遠超同齡人的穩重和冷酷。

就連她都十分可惜這麼好的景色、這麼好的位置，卻要被夷為平地，變成鋼鐵水泥做成的無趣建築群，他卻能拋卻眼前這一切美好的東西，只關心能不能滿足所有人的利益。

聽到張微的評價，崔皓好似不好意思地推了推眼鏡，擋住了自己的表情，赧然道：“不是我老練，之前來做調研，比別人多知道了點訊息，有些感觸罷了。