林泉沉吟著，緩慢的說道，「房市的火暴，勢必會吸引大量地投機資金湧入房市，真實的供需關係，已經在過去的一年裡扭曲了。拒絕投機資金的介入，抑制南港新城房價的增長。這對於南港新城長期、持續的發展是有利的，我沒理由不贊同，但是如何說服徐建，如何說服劉華東、朱雲天加入我們的行列中來？」

「你不要懷疑你在這個圈子裡的影響力，聽說你在星湖實業已經決定控制投資規模？」

林泉笑了笑，說道：「除了規避風險之外，還需要抽區大量的資金投入到聯合新能源上去。新區建設，相當於新造了半座靜海城。僅靠年的火暴樓市，無法完成任務，還可能帶來無法估算的風險。樓市地火暴脫離新區規劃時的設想，所以有修改規劃方案的必要。我希望靜海市委、市府，能在新區的西面，具體位置則是在西宅社會建設工地地北面，南港舊鎮地西側，那一片臨江地域規劃出一片高科技電子產業基地，這樣既可以縮減新區的規模，而高科技電子產業的持續發展。可以增加靜海市的產業規模，可以進一步縮小這一地區的未來房地產業帶來的風險。」

孔立民點點頭，說道：「你地考慮很全面，一座城市，一個國家的發展，最終只能依賴於產業的發展，聯投對靜海電氣實現控股，你應對此有全盤的考慮？」

「靜海電氣集團有三十多年的歷史，集團所在地是靜海市最精華的地段，位於城中風景走廊的東南腹心。只高科技電子產業基地透過規劃修改，若有可能，我可以繼續向靜海電氣集團注資1到2個億，在南港新城北面建立一個新的靜海電氣集團，而讓出來的舊廠那塊廠，則可以用作商業開發，但是開發權未必能掌握到自己手中。同時，將投資建設一個光伏元件生產基地，生產光伏逆變器與繼電器兩類。」林泉坦然將自己的打算說出來，他與孔立民之間已經到了無需要遮遮掩掩的地步。適當削減新區的規模，建設高新電子產業基地，如果沒有聯投的重大利益，林泉確實沒有必要花大力氣去推動。

孔立民笑道：「東都電氣裝置公司的常規繼電器的生產與研發上有一些經驗，也希望能參與光伏領域。」

「孔先生有興趣再好不過，什麼事情都需要眾人拾柴的。」

孔立民微微一笑，說道：「南港新城與南港鎮之間，還有縱深約一公里的空白區域，這一區域原先是南港新城的後備用地，現在要改為工業用地，市府預期的土地收益，會一下縮減許多。」

南港新城如今的商業住宅用地的地價每畝超歸一百萬，而工業用地的地價每畝才十六萬元，預期收益超過六倍多，修改規劃的難度可想有多大。

林泉說道：「我回靜海，跟耿書記、顧書記、林琴南先生都充分交流過國內房地產業的現狀與趨勢，對房市的走向，有了較一致的認識。高科技電子產業園初期的規模不會太大，引進的都是高科技無汙染企業，對工業配套設施要求不高，規劃是三千畝，先期供應一千畝工業用地，靜海電氣集團與聯合太陽能科技有限公司將佔用其中的八百畝。」

孔立民說道：「既然如此，東都集團計劃合資籌建的東都微電子，也就放在高科技電子產業園裡，我們不需要多少地，只要剩下的兩百畝就足夠了。」

「我們經營一座新型的城市，而非獨立的專案，產業是必不可少的一環，我如今發展光伏產業，可以說是一意孤行，但是我相信甚至不要五年，光伏產業就會崛起。只說服徐建、劉華東、朱雲天等人不算什麼難事，在今後幾年時間內，只他們認為光伏領域值得大規模投入，我可以最多轉讓聯合新能源30％的股權。何況，排斥投機資金的湧入，讓南港新城開發的商品住宅賣給真正有居住需要的市民，雖然會抑制商品住宅的價格，但是可以迅速的積累南港新城的人氣，促使商業樓盤的熱