頂別具一格，美觀大方。當年鋪就的地磚依然美輪美奐，特別是前簷雕塑流金溢彩，格調典雅、風韻迷人。

院中有一棵樹齡800多年的重陽樹。

由於設計合理、結構堅固、匠工精巧，1973年百年罕見的14號特大臺風也未損其絲毫。2016年開始，國家文物局分期對其進行了保護性修繕。

從外面看，猶如碉堡式的高牆大概是出於安全的考慮。整座建築既有典型的海南民居的屋脊翹角，又有西式建築中的羅馬柱，方、圓、弧的呈現。在防風防雨防盜等方面也展現了較高的二十世紀二三十年代的建築工藝水平。蔡家宅已列入全國重點文物保護單位。

中堂是家族位尊之地。平時家中掌門之人，只能右邊落座，空出座位。虛位以待，表示謙恭。而中堂中的公閣則是祖先神像靈位的安置地，是神聖威嚴的象徵，是尊崇、祭拜活動的重要場所。

關公堂是接待賓朋、宴請好友、祭祀神靈的重要場地，故而建設得富麗堂皇、氣勢恢宏。處於主體部分的正屋，高於兩側廂房。正屋的廳堂，供奉關公神龕，廂房位於正廳的左右兩側。

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老宅裡還有一間專門介紹了來訪的一些中外名人。蔡家宅不僅堅固大氣，而且也呈現了美學和藝術的運用。

在“海棠書屋”裡，用圖表文字和實物介紹了蔡家森的生平和蔡家宅的相關資料。

檳榔書屋是為蔡家專門所設立的家庭私塾，教孩子們讀書識理、尊長愛幼，當時通行的蒙童教本有《三字經》《百家姓》《千字文》等。

蔡家森的全家福照片 由於前兩房太太沒有生育，他娶了第三房太太。第三房太太生了9個孩子。

蔡家森很重視對孩子們的教育，告誡他們要量入為出，節儉勤奮，公道守信。蔡家的家訓是“公道守信千古業，婆言勤儉萬年興”。

這座機建了10年的宅院實際蔡家人並沒有住多少年。一方面他們的主要業務在海外，另一方面像這樣房間多質量好的大院豪宅恐怕整個瓊海也難有第二處，所以屢屢被徵用。直到1982年蔡家後人才要回了所有權。

走出蔡家大院，又沿著門前的萬泉河向遠處紅橋方向走去。這裡距萬泉河的出海口大約只有幾公里。走著，腦海中不由浮現出當年留客村人奔赴南洋的畫面，是那樣的生死難料卻又矢志不渝。

蔡家宅不僅是一處近百年的古建築，也是當年一些海南人背井離鄉闖南洋，發達後不忘回報故鄉的一段近代史的記錄。因而也有著愛國主義教育的意義。

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