你的主意啊？你咋想的？投資幾十個億建兩座橋，你是要做慈善嗎？”

其他幾人也都搖搖頭。

“你們覺得幾十個億很多嗎？”李東微微一笑，說道。

“不多嗎？”胡琛反問一句。

“說實話，跟這萬畝土地比起來，幾十億真不多。”李東指了指眼前這一大片的空曠鹽鹼地，頗有點揮斥方遒的豪氣。

他當然清楚這一萬多畝地的價值了。

現在盛海先期拿了兩千畝，一畝差不多三十多萬。

總共花了不到七個億。

而按照前世高新區這邊的地價，一平米過萬。

兩千畝地，價值一百三十多個億。

光這兩千畝，就淨賺一百二十多個億。

當然，這兩千畝地他也不可能一直捂在手裡，可能在地價漲到一萬之前，大部分就已經開發出來賣掉了。

但是盛海跟官府那邊簽訂的協議，這兩千畝地，包括後邊的一萬畝地，並非是全部建住宅，其中有百分之三十左右的土地，要建寫字樓、商鋪、商場、酒店、公寓等。

還有百分之十左右的土地，要建旅遊專案。

除了商鋪可以對外出售以外，其他的寫字樓、商場、酒店、公寓、旅遊專案，都可以自持的。

就光是這些自持專案的升值，就能把建橋、修路、市政專案建設等投入給收回來。

甚至還遠遠不止。

何況住宅跟商業專案，隨著後期房價攀升，也能大賺一筆。

胡琛他們只看到了眼前高新區的荒涼，卻看不到十年後高新區的繁華，當然覺得他投資六十個億建橋是虧本的了。

“幾十個億啊，我發現你現在說話的口氣越來越大了。”胡琛很是無語。

胡玥說道：“不是李東說話的口氣大，是你們幾個的眼界、格局太窄了，還豪門子弟呢，這點魄力都沒有，幾十個億就把你們嚇成這樣。”

“這不是眼界的問題，這是明擺在眼前的問題，咱先不說這高新區未來的發展如何，咱就假定他發展的很好，一萬多畝地，咱給他都開發出來，能掙多少錢？五十億？還是一百億？”胡琛反駁道。

胡玥嗤笑一聲，說道：“五十億？我就說你格局太小，你還不承認。這麼說吧，這座城，全部開發出來，回報起碼在五百億以上。”

一聽這話，胡琛、陸震他們幾個都驚呆了。

第一反應是胡玥在吹牛。

五百億是啥概念？

黃家已經算是國內頂尖的豪富家族了，資產勉強也就幾百億而已。

國內首富也就才五六百個億。

蓋幾棟樓就能掙五六百個億？

那大家都蓋樓好了。

“五六百個億有點誇張了吧？這一萬多畝地，全部開發出來，大概得千億左右的投資，而當前房地產業的平均毛利，在百分之二十到三十，淨利潤甚至百分之十都不到。要真是掙五六百個億，那這利潤都超過百分之五十了，不太可能。”黃豐年搖搖頭，說道。

他家裡就是經商的，也涉足房地產行業，對此還是有些瞭解的。

“你們只看到了眼前，卻沒看到以後。如果這裡的地價，升值十倍、二十倍呢？”李東說了句。

“二十倍？你開什麼玩笑？”胡琛大吃一驚。

現在高新區的地是挺便宜的，幾百塊錢一平，但就算是未來能升值，也不太可能升二十倍，十倍都夠嗆。

十倍的話，都快趕上京郊了。

二十倍，都要超過京城市區周邊的一些地價了。

就眼前這一片鳥不拉屎的荒地，趕上京城郊區，怎麼想都不太可能。

胡琛他們覺得，高新區這邊的地