成規模形成一個型的城鎮，足以容納幾萬人居住。作為開發商來說，他們擔心的是地價，而政府可以降低地價促成大量的經濟適用房建設。”

一直不說話的萬寶良縣長質疑道：“開發商能有這麼高的雅興來這裡建設經濟適用房？”

在座的聽了萬縣長這句話，都是咧嘴一笑，表示對林屾說法的不認同。

林屾倒是不以為意，繼續說道：“開發商投資自然需要賺錢盈利，而且我們制定的政策也要誘之以利，開發商的獲益並不一定非要透過商品房銷售。他們可以透過門臉、大型超市、各種娛樂、休閒中心的建設，來賺錢。我們要在新城建設中，引入地產經濟的理念。產業地產的含義是指在新經濟和城市經營背景下，以地產為載體，以實現財富的持續增長為目標，以工商業地產、寫字樓和經濟園區的產為開物件，整合自然資源和社會資源、綜合開發，集約化經營。”

“同志們，房地產目前就像個雪球一樣，越滾越大，別說別的地方，就拿渝東縣來說，財政收入的一半也是靠著房地產經濟。但是房地產業在帶動經濟展的同時，又不可避免地因為房價過高而導致大部分人買不起房子。儘管可以提升凹，可以給地方政府帶來政績，但是卻只是國家之福。並非百姓之幸。”林屾動容地說道，“而我提出的地產經濟理念是追求資源價值最大化，而不是企業價值最大化。產業地產的出發點是將地產資源與其它資源整合，把土地開昇華為區域經濟增長極的培育。對於土地與房產的開更是持續性的二次、三次的深度開和利用，因此具有更廣闊的升值潛力與投資價值。追求經濟效益的同時，更注重社會效益。所以東區的建設，不僅是打造一個新區更重要的是將渝東縣建設成為一個文化、教育、產業、文明繫於一身的未來之城，理想之城。”

“林縣長的規劃未免太烏托邦了一些。現在開發商都是向錢看，如果等到居民們都入住了小區，再去開發商業樓盤盈利，估計銀行早就追著他們要賬了。”李東對房地產的資金往來比較清楚，認為開發商的資金鍊挺不了這麼久。

“房地產成本很低的，只要地價合適，我們可以多找幾家有實力的房地產商一起開發。”林屾想當然地說道，他覺得自己的思路雖然慢一些，但也是穩賺不賠的買賣。

林屾的話說得還是有幾分理想主義色彩，但是並不妨礙方想理解林屾的意思。

他仔細琢磨著林屾的話，然後心裡在不斷反思近些年來的房地產政策，的確有些與民爭利的嫌疑。而且這個過程還是某些房地產商有意操作的結果。大家就在共同滾一個雪球，也不知道這個雪球什麼時候會崩潰。

方想沉默了一陣，手裡拿著一隻圓珠筆不停地在紙上比劃，良久，他長長出了口氣，似乎下了個決心，“林縣長這個產業地產的思路目前有沒有什麼具體可操作的計劃。”

這話一出，高華池心裡大喜，方縣長意動了。

果然在縣長辦公會上，這個新城的建設專案又重新交到了林屾手上，而且方想帶著林屾找郭玉閣開了個碰頭會，認為林屾的主意的確不失為解決目前新城建設難題的一個突破方向。

郭玉閣也是苦於資金的支援，聽到林屾的這個方案，也是撫掌叫好。

“林縣長先拿出來個草案，然後咱們細化一下政策，到時候找幾個大的開發商好好遊說一番”

郭書記揮舞著手臂，也有幾分紅光滿面……最～好αＰｏ

………【341新區建設領導小組】………

（最近年前了，太忙，儘量保證更新，我先傳一更，剩下的回家寫，家裡沒有網線，爭取明天爆一下。）

渝東縣的縣委縣政府之所以這麼激動，和渝東縣的貧苦落後是分不開的。

郭玉閣擔任書記以來這段的時