而且，隨著驚悸旅舍以後的專案越來越多、規模越來越大，這種體驗還會變的越來越好！

因為按照裴總的這種規劃，驚悸旅舍好玩的專案越多，周圍的商鋪就越多，遊客自然也越多，逐漸就形成了一種正向的迴圈。

當然，這個正向迴圈看起來很美，但實際上要真的做到，難如登天。

首先，必須得有一個像騰達一樣的公司能夠花大價錢、冒巨大風險，搞出這些遊樂專案，這些專案要足夠獨特、足夠好玩，才能吸引到足夠多的遊客。

其次，這些遊樂設施的主辦方還得特別大方，以一種開放和包容的心態，讓商鋪都能隨意入駐，把周圍的空間全面開放。

一般的遊樂園做不到第一點，而超大型的遊樂園做不到第二點。

像很多大型遊樂園，因為投入過於巨大，所以肯定是把一整塊地全都拿在手裡，動輒耗資幾十億、幾百億，整個建設工程持續好幾年甚至十幾年，不允許也根本沒必要讓商鋪摻和進來。

但裴總在騰達目前的資金達不到那個體量的前提下，非常聰明地採用了這種新模式，所以才有了跟這些商鋪的合作共贏，也能帶給遊客更好的遊玩體驗！

這一通分析之後，薛哲斌對裴總更加的心服口服。

可以說裴總最讓人敬佩的一點，就是他從來不會拘泥於自己現有的成功領域，而是始終在向新的領域拓展，而且每次都能提出一種新的商業模式。

而最神奇的是，這種新的商業模式只有騰達才能玩得轉，其他的任何公司都不行。

這就很神奇！

也難怪李總一直都跟著裴總投，能抄標準答案幹嘛還要自己費盡辛苦地去解題呢？

李石說道：「如果你手頭有閒錢，也可以到附近開一家商鋪，只要按規定給騰達分成就可以了。」

「陳康拓已經去跟騰達其他的部門談了，摸魚網咖、摸魚外賣等騰達自家的產業，也會到這裡開分店。」

薛哲斌問道：「那該不會有其他人看到商機，跑過來硬蹭卻不給錢吧？」

李石微微一笑：「那是不可能的，我和幾個投資人是最早在這附近開商鋪的，我們都自覺遵守裴總立下的規矩，後來者還敢越界？如果真有人有這麼大的膽子，小吃集市那些被騰達拋棄的商鋪，就是他們的前車之鑑！」

「更何況老工業區這快地方的開發是要經過有關部門的同意的，你覺得在這塊地方的使用上，是騰達說話好使，還是其他不知道從哪冒出來的投機者說話好使？」

「你看，採訪來了。」

薛哲斌回頭一看，發現有個記者模樣的人恰好走過咖啡館門口，正在採訪遊客，後邊還有人在扛著攝像機拍攝。

「作為老工業區改造的成功專案，在群眾中的反響如此熱烈，電視臺肯定要花大量篇幅報導的，以後的支援肯定會越來越多。」

「裴總想要在這塊地上建新專案，肯定也會越來越順利的。」

薛哲斌點點頭，彷彿看到了整個老工業區重新煥發出生機的樣子。

之前驚悸旅舍的成功就已經很了不起了，現在才發現，原來那只是裴總規劃的一個開端而已！

倆人一邊喝著咖啡，一邊默默體驗著騰達給京州帶來的翻天覆地的變化。

薛哲斌拿出手機刷了會兒微博，突然說道：「咦，李總你快看，裴總今天竟然來了！還被人給拍到了！」

李石從薛哲斌手中接過手機，這一看還真是，又是一張新的背影圖。

而且拍攝者還給這張背影圖做了一系列的分析，綜合之前的幾張「世界名畫」，給出了結論：凡是騰達的專案，裴總都要親自體驗過後，才會開放給使用者！

這不僅說明裴總對自家的專案