道新亞洲之美在哪裡？是什麼樣的？這就是沒有以載體去表現主題的原因。

為了表現、烘托、深化、演繹主題，使主題形象傳神，立體生動。專案組策劃了蝴蝶山、蝴蝶泉、蝴蝶湖、蝴蝶谷等一系列主題景觀，將蝴蝶這個新穎的主題給豐滿起來。同時，在周帆大師的建議下，策劃了一個全國首個社群型蝴蝶博物館，用於展示形形色色、美輪美奐的蝴蝶標本，既陶冶住戶情操，又兼具蝴蝶、昆蟲知識教育功能，可謂一石二鳥。

策劃方案以電子郵件的形式送到開發商手中，每二天，友邦的董事長陳道友給周大師打來電話：“蝴蝶這個概念很好，我們看了，一致讚賞。那句‘住進有愛情的地方’的廣告也妙極了，真是不同凡響。”聲音中充滿激動、敬佩之情。

二、敘事方式二：主題策劃——主題決定價值（5）

周大師說派策劃人過去講解一下策劃方案，陳總說，不用了，我們理解了，感謝周大師幫我們做了一個這麼優秀的策劃案，過幾天我帶幾個副總專程去廣州拜訪你，請你喝酒唱歌！好好地慶祝一番。

【全國首個袖珍式女人街】

2005年陽春3月。

周帆顧問機構接了一個小專案，該專案在山東省濱州城市主幹道黃河五路與渤海十路交匯處，位於新老城區結合部。說起來很有意思，該專案體量很小，總建築面積只有13000平方米，其中在兩條道路邊上開發了部分沿街商業，商鋪只有40來間。開發商是當地的一家企業，做房地產開發已有多年，但一直沒有做大，並且開發的都是小型專案。當開發商找到周帆時，周聽說專案這麼小，就表示不太願意承接這個專案。但開發商堅持要與周帆合作，周帆就告訴對方，你的專案這麼小，請我們可能代價太昂貴，我們不會因為專案小而降低收費標準的。開發商表示，願意按周帆的收費標準支付費用。於是就達成了合作協議，這是周帆顧問機構承接專案中最小的專案。

別看專案小，可卻麻雀雖小，五臟俱全。小小的專案有住宅、寫字樓和商業三種基本業態。

當時圍繞這個專案的定位，討論了很久。最後將住宅部分確定為SOHO型居家辦公住宅，將寫字樓剔除掉。對於商業部分，該如何定位呢？開發商表示商業部分不需要定位，理由是臨街商業，不愁賣，即使現在賣不動，以後隨著城市的發展，肯定成為搶手貨。但周帆否定了這個觀點，認為雖然商業體量不大，可能也不愁賣，但必須有主題，有了主題，可以提高售價，並且容易旺場。

最後周帆提出了一個袖珍式女人街主題。開發商笑了，什麼叫袖珍式？袖珍與大的沒有什麼本質上的不同。周帆引用了一些事例來闡述袖珍的概念。他還拿用辣椒炒肉塊與炒肉沫其味完全不同來解釋大的與小的存在巨大區別的問題。

電腦配件，有一種叫行動硬碟的東西，行動硬碟體積大，攜帶不方便，於是有人發明了隨身碟，這個隨身碟實際上就是袖珍式的行動硬碟，但由於隨身碟小巧，造型精緻，攜帶方便而深受人們喜歡，使用率比行動硬碟高出無數倍。但實際上，隨身碟與行動硬碟也沒有本質上的區別，可受歡迎程度不一樣。〖插圖20〗

關於女人街的定位，也產生了許多的爭論。專案對面，是一條自然形成的休閒酒吧街，這些酒吧都是一些臨時型建築，但一到晚上，七彩霓虹燈便不斷地向路人拋著“媚眼”。說是酒吧街，實際上成了“*街”。有人提出，對面是“*式”的酒吧街，不適宜定位為女人街，容易造成形象上的汙染。開發商一聽，也有這種擔心，周帆認為，不要去做沒有必要的聯想，即使對面是條“*街”，也不至於給本專案帶來直接負面影響，如果有顧客認為構成影響，在推廣時可以透過一些手段有效予以遮蔽。

最後，將整個專案定