15元一方呎，1000萬方呎就是1億5000萬，按理說殷俊手裡的錢還不夠支付土地款項的，怎麼趙平貴會覺得殷俊的資金雄厚呢？

原因很簡單。

在香江做生意的人，特別是房地產商人，根本就沒有「我有多少錢就做多少事兒」的想法，大家都是隻要有啟動資金，就敢買地建房。

只要把土地的首付款支付了，甚至是隻要簽署了買賣合同，他們就會到自己的合作銀行去，拿著合同貸款，基本上至少能貸款到相當於土地價格60的款項。

下一步，沒支付土地首付款的就用貸款支付，然後跟支付了的首付款的房地產商人一起，在市區或者土地旁邊，搭建一個售樓部，大肆做廣告，吸引民眾們來買房，無論是全款還是貸款，合作銀行的工作人員就在旁邊，保證以最快的速度付款、貸款成功。

這樣他們把得到的購房款，一部分拿來支付土地尾款，一部分拿給建築公司修建，剩下的就落入自己荷包了。

提前給建築公司的修建款項，從來沒有人一次給完的，能先給20的首付款，都還是非常厚道的，許多房地產商人直接讓建築公司墊資修建，直到房子修好了，三個月、半年甚至一兩年才付清款項的都有。

如此一來，你說殷俊的1億2500萬夠不夠？

綽綽有餘了啊！

趙平貴也不擔心殷俊是在和陳友漢合夥騙自己，這事兒根本不可能騙得了人，而且人家陳友漢是盤古銀行陳必成的兒子，陳必成的名字就能當錢花，他兒子萬萬不敢毀壞父親和家族的名譽，與別人合夥騙人的。

心中思緒如電轉，趙平貴平抑住心情，問道：「俊仔，你為什麼會選擇在天水圍？房地產可不是哪裡便宜你就在哪裡修房子的好啊！」

「我選擇天水圍，並不僅僅是因為它便宜，而是我看到了這裡面有著很廣闊的開發空間。」殷俊道，「如果你們答應了賣給我土地，我願意首付5成的土地款項，一年之內付清剩餘款項。請趙先生你回去一定告訴趙家人，有我的開發在前，長實集團和會德豐的開發在後，一定能形成良好的效應，天水圍的發展，一定是非常積極和健康的。」

趙平貴聞言點了點頭，「我承認俊仔你開出的條件不錯，但我也可以告訴你，我們已經不準備賣出土地了，現在我們手裡的土地數量，和你意想之中的差不多。如果都賣給了別人，以後我們怎麼靠這些土地來養活一大家人呢？」

「趙先生此言差矣。」殷俊道：「價值100億的1000萬方呎土地，和價值50億的2000萬方呎土地，哪一個價值更高？土地的核心不在於多少，而在於它能上升到什麼程度！如果沒有地產商人的積極開發，趙家就算土地再多一倍，那也是不值多少錢的。」

「可是你怎麼保證，你開發了之後，這邊就能繁華呢？這裡面牽涉的太多內容，你可能都不瞭解吧？不是你修好了房子，別人就願意來買的啊。」趙平貴尖銳的道。

「一個房地產區域的繁華，當然不僅僅是房子的戶型和質量就可以保證的。」殷俊道，「我自然有自己的辦法，可以讓它繁華起來。但這個事情，等到趙家有意向了之後，我們再慢慢的談吧！趙先生，把希望寄託在單獨的一個人身上，是非常不明智的。我希望你們能給我一個機會，這也是多給趙家一個機會，更是多給天水圍一個機會！」

趙平貴聽得啞然失笑，「俊仔，你這個口才，不去從政簡直是浪費了！好吧，我回去找他們商量商量，你等我的訊息吧！」

他是真的被殷俊給說動了。

即使是趙家真的沒有再在短時間內賣出土地的打算，但趙平貴覺得，殷俊的這個提議，還是值得大家討論一番的。

1000萬方呎肯定是不行，但如果