三天的珠海遊結束了，該去的景點去了，該吃的海鮮吃了，因為他們曾來過珠海，雖故地重遊新鮮感差點，但還是有新的感悟。 在珠海期間吳海天全程奉陪，還參加一次藥廠運動會，作為嘉賓，也參加了專案，友誼第一，比賽第二，與員工互動熱烈，一團溫馨。 回到穆丹城，霞水笙談了一個專案，經過短暫洽商，以投資名義開發一住宅專案，設計造價幾個億。 也許是霞水笙出道一直順風順水，做事有失謹慎，感覺只要工程做下來就能穩賺不賠。豈不知穆丹城的樓市處在隱性下滑狀態，不宜介入房地產運營。 地皮拿下後便大張旗鼓展開運作，設計圖紙審批後則投入施工。由於資金雄厚，施工速率不可謂不快。 半年後所有樓盤棟號主體封閉，迅即辦理了預售許可，哪知開盤後預售境況十分冷淡，給霞水笙頭上澆了一潑冷水。 這年的材料費漲價，人工費上調，而商品房售價維持上年水平，儘管下浮了價格，仍購買冷淡。 此時霞水笙內心裡真真切切感到他的決策是草率的，在策劃開盤該樓盤時，副總馬上策是極度反對的，他一意孤行，楞沒聽進去。 世上沒有後悔藥，既然樓都蓋到這個程度，硬著頭皮也要撐下去。儘管全穆丹城其他在建樓盤都停了，而水笙集團的專案仍照幹不誤，看不出樓盤預售受阻的跡象。 承接施工的企業，仍按部就班在施工，那些停了的施工方看不懂水笙集團的操作，懷疑施工單位中了魔法而未停工待命。 外人有所不知的是，霞水笙拿出了全部家本，對施工單位的工程進度款如期撥付，不欠一分一毫。 由於霞水笙的誠信做法，參與施工的建築單位都不好意思了，央求他不要再付工程款了，他們會繼續把工程做完，什麼時候資金寬裕再付？ 作為一個融開發與施工於一身的建築企業，既無內債又無外債，實屬少見，而霞水笙做到了。從採購的建築材料到施工的施工隊，對水笙集團極為認同，口碑極好，為其他房地產企業樹立了榜樣。 透過建經核算和財務成本預測，這次開發建設商品房樓盤，初步估計損失一個億。所剩的是滯銷的房子。不賣，虧得更多；賣，虧得心痛。 這一日霞水笙把馬上策叫到他的辦公室，二人開了一個閉門會議，即便有敲門聲也不予理睬。 ”上策，”霞水笙溫和地說，”我在’上品佳宅’專案上決策失誤了，當初沒聽你的勸阻，損失不小啊，不說了，研究研究怎麼補救吧？” ”霞總，”馬上策平靜地說，”我們還沒到山窮水盡、走投無路的窘境，但割肉是避免不了了，晚割不如早割，不知霞總感興趣不？” ”但說無妨，”霞水笙眼睛一亮，他看到了一線曙光。 ”虧既已不可避免，”馬上策沉靜地說，”那我們就來個釜底抽薪，削價出售，把東西變成錢，不然積壓越久，延伸的損失越大，領導下決心吧？” 沉思。 ”抽支菸吧？”霞水笙從煙盒中取出一支菸遞給馬上策說。 ”我都戒菸有一年了，不抽了，”馬上策輕擋了下遞過來的煙。 ”那我抽了，”霞水笙點燃，吐了一口道，”我出道以來，一路順，助長了我的偏傲和獨斷專行，這個跟頭栽得有點狠吶！” ”世上沒有長勝將軍，”馬上策安慰說，”失敗乃成功之母，人還三窮三富過到老呢！” ”我要在全體員工面前做檢討，”霞水笙誠摯地說，”我們今天的財富，有全體員工的心血和努力，我漠視了他們的付出和貢獻，我辜負了他們對企業的忠誠和期望。” ”霞總，不說了，”馬上策自責道，”我也沒盡到一個副手的責任，缺乏嚴密的市場調查，高估了市場期盼值，要檢討，我該第一個檢討？” ”都不要說了，”霞水笙掐滅剛吸了兩口的菸捲，放到菸灰缸內，”你說削價，該削多少？” ”嗯……，”馬上策眼睛轉動了下說，”我粗略測算過，一平方以一千元為一個尺度，下調一千元，這個幅度不小了，但不能五百、七百、一千那樣梯階下調，要下調就一步到位。” ”高！”霞水笙下意識拍了下眼