一季度

郭陽吐槽銀行尿性也不是沒有道理。

從國家的鹽礆地治理政策出來後，各種相關的條文和配套政策都在不斷完善。

所以鹽礆耕地和鹽礆荒地的流轉程序都是很喜人的。

年前還只有200多個專案，150萬畝土地。

發展到如今，已經快突破到500萬畝，苜禾1號種子訂單量也達到了1200多萬斤。

也就是約60億元的銷售額。

不過回款卻只有三分之一左右。

改良每畝鹽礆地的種子投資約1250元，算上土地租金和其它投資，每畝農戶需要投資2700~2800元。

農戶的投資主要由三部分組成。

農戶+銀行貸款+國家補貼。

苜禾目前收到的這筆款項基本是農戶和企業自有的資金。

國家補貼通常也是先建後補的模式。

其餘的就是貸款的這部分。

不過這次下場的銀行是農發銀行，也是華夏農發集團下面的企業。

郭陽對後續的資金安全倒不是很擔心。

農發集團可是也持有苜禾農牧5的股份，苜禾賺多少錢，也都有它的一份。

且郭陽看到，去年農發和國糧集團以30元/斤買的三百多萬斤種子，9000多萬元的款項也已結清。

現在他擔心的是，農戶改良鹽礆地的程序會不會受到影響。

如果出現爛尾專案，那就有點違背初衷了。

事實上，

農業企業在生產經營過程中，經常面臨資金短缺問題。

尤其是在農產品集中收購季節，資金缺口非常大。

抵押物少，貸款非常的難。

在土地流轉經營領域也存在同樣的問題，關於農戶承包土地是否能抵押的問題，在法律和政策上一直存在著分歧。

物權法和擔保法都有規定，耕地丶宅基地丶自留地等集體所有的土地使用權不得抵押。

可以說法律層面，農村土地承包經營權不能抵押是一項近乎剛性的制度規範。

這是農民安身立命的重要資源。

如果實行了土地承包經營權抵押，農民一旦不能按時還款。

結果是，農民喪失土地，華夏將出現無地的赤貧階層，重現封建歷史。

土地抵押也將從經濟問題演化為社會問題和政治問題。

銀行承擔的風險很高。

小種植戶還好說，貸款不多，銀行承擔的風險相對低。

但種植大戶，如果想以流轉農戶的土地，進行經營權抵押貸款，銀行會要求一次性交清流轉年限的土地租金。

這種方式更加不可行。

最終就導致農戶和銀行都沒有積極性。

濱海鹽礆地的土地流轉基本都是大戶，至少都是幾百上千畝起步。

自然也就遇到了這種問題。

不過有國家檔案支撐，農發銀行肯定會執行下去。

郭陽預計今年的鹽礆地開發面積在六七百萬畝，總投資200個億，銀行提供三分之一貸款，也才六七十億。

對農發銀行來說，也就是個普通的大專案。

只是程式上依然很麻煩。

不過最近天禾和豐凱的回款速度都很快，要支援河西乳業的高強營銷以及其它專案投資，也不是什麼難事。

看了一會兒資料，郭陽抬頭對寧小婧說：「好，檔案先放我這兒吧。」

「春季招聘和新員工入職，你再跟一下，交待到位，要保證管理穩定，也要確保留住人。」

一下子要入職大量的新員工，肯定會帶來影響，但這也是必