應付完了自己的三個室友同學後，李曉峰就把自己的注意力轉移到了自己名下的事業上。

目前廣告公司的發展，正在有序的進行，現在他只需要做好統籌管理就好了，只不過現金流有些不足了，需要他繼續從銀行進行貸款。

今年的房價漲的不多，大約只有10左右，也就是說，他名下的房地產大約又增了3000萬左右。

由於這些資產的負債率比較高，柳莎莎幫他申請的淨值貸，也不能按照8折來貸款了，因此，他只能拿到2000萬的貸款，正好給他的貸款湊個整。

他前年最開始的時候貸款了1千萬，去年貸款了七千萬，今年加上這兩千萬，正好湊夠一個億。

不過，有了這兩千萬，他也已經夠用了。

之前陸續購買的3個億的房地產，如今都已經差不多租出去了，覆蓋了貸款利息之後，還能覆蓋一部分本金，因此，每年大約只需要七、八百萬就行了。

另外，這一個億的商業貸款，每年的利息需要支付七百多萬，因此，月供和商業貸款利息加起來，他每年需要支付1500萬元。

再一個，他現在的健身館已經從三家開到了十家，生意很不錯，平均每家健身館的營業額在270萬左右，平均利潤率也都達到了30，資金回報率80左右，真的很不錯了。

其實，去年他手裡剩餘的資金並不多，雖然看起來有兩千萬，可實際上剩不下多少錢。

剛剛拿下的一個億房地產，月供需要往裡面填700萬，之前的兩個億月供需要填500萬，八千萬的商業貸款利息需要將近六百萬，也就是說，他頂多只剩下200萬左右。

可健身館這個生意有個很大的好處，那就是成本回收的比較快，週轉的也比較快，畢竟，來健身的人大多數都是辦卡的，而且以年卡居多，包括私教課，也都是提前繳費的。

也就是說，只要生意好，客流量比較多，健身館開業後用不了多久，就能把投入的資金收回來一大半。

再加上李曉峰手裡握有大量的租金作為現金流，也可以拿過來臨時挪用，只要最後在支付月供之前，把現金再挪回來就好了。

這都是他自己的私人產業，不用擔心資金挪用會犯罪。

去年一年的時間，這10家健身館給他掙了800萬左右，再加上他自己手裡的200萬，正好抹平了開健身館的全部成本，也花光了手裡所有的錢。

不過，今年就好了，因為這10家健身館不需要繼續投入了，一年下來，可以帶給他800萬的穩定收入，再加上貸款剩下的500萬，這樣算下來的話，他手裡還能有1300萬的資金。

因此，李曉峰經過了一番計算後，決定今年繼續再加持價值一個億的房地產，畢竟，這一個億的房地產，第一年只需要往裡面填700萬就夠了。

他手裡還有600萬，可以繼續擴充健身館的商業版圖。

兩千萬的貸款剛剛下來，李曉峰接到了柳莎莎的電話。

“曉峰，怎麼，拿到錢就不認人了？有了錢不知道請姐姐吃頓飯呢？”

“莎莎姐，看你這話說的，時間，地點！”

“擇日不如撞日，今天我正好跟一個朋友一起吃飯，你來給買一下單吧！”

“沒問題，地址是那裡，我現在就過去，正好，我也還沒吃飯呢！”

得到了柳莎莎的地址後，李曉峰開著寶馬車，一溜煙的就來到了一家中檔的海鮮餐廳。

當李曉峰走進了包廂之後，裡面除了柳莎莎外，還有一個妝容精緻，衣著時尚的大美女。

“我給你們介紹一下，這是我弟弟李曉峰，這位是滬海電視臺的製作人唐姍姍！”

唐姍姍面帶微笑，