至於10多萬一平米，在香港已經常態化！

有地產商發神經的說。香港的地產是藝術品，不僅僅是居住價值，還有收藏價值……這著實讓人吐槽無力！

當然了，房價上漲，租金自然也會漲！

租金一漲，百業凋零！

香港這些年，唯一屹立不倒的商家，主要就是地產商！其他的行業。都得靠邊站。

很多原本生意還不錯的店鋪，因為房價和租金的變態。居然也變成了虧本生意！

嘉禾這些年，票房收入其實是在漲的，單個的影院收入比以前至高不低，為什麼不斷的關閉香港的電影院？

還不是因為收入上漲，漲不過租金，租金越來越高。經營持續的虧本。

而能買下的電影院，誰會選擇關閉？

把4家原本的長期租的影院的產權買下來之後，這些影院就可以長期經營下來了。

這幾家電影院，面積都不是很大，相對於內地新建立的“影城”而言。這些電影院，小的只能容納兩三百，多的也不過是三四個觀影廳，容納前名觀眾。

不過，價錢卻是不菲，買下來足足話費了1。7億元！不過，王啟年認為必須要買，光是衝著省租金，也要買下來！

另外，嘉禾娛樂公司宣佈，對其他的電影院線進行改組，增加了咖啡廳、網咖、遊戲廳、商場等等多元化經營，來增加院線的經營效率。

未來的嘉禾娛樂公司經營思路是——立足香港，輻射世界。充分發揮，香港是中國與海外文化交流紐帶的地位。

而盤點嘉禾的家當，著實讓王啟年感覺到驚喜！

原本，嘉禾已經入股的臺灣華納威秀院線公司，在臺灣擁有5座影城，60多銀幕，佔據臺灣電影市場份額超過兩成。這條院線因為是美國、澳洲院線巨頭和嘉禾聯手入股，三者的股權比例都差不多。嘉禾股權偏多，稍微佔據優勢，反倒是大股東，但三大股東互相牽制，誰也不能搞一言堂。當然了，未來威秀影院公司也是會在臺灣股市上市，預計上市後，可能市值不亞於嘉禾。

另外，嘉禾在新加坡擁有9座影城，在新加坡的市場份額為5成。目前，嘉禾主要的營收，其實不是香港產生的，而是新加坡！

在馬來西亞跟當地的公司聯營的院線，擁有10座影院，在馬來電影市場也屬於老大的地位。

與此同時，嘉禾對內地也有所佈局，在sz的嘉禾影城因為品牌口碑的因素，在當地票房市場份額已經是各大影城中領先，嘉禾在sz市的票房市場份額超過兩成。

當然了，擴張所需的資金來源，一方面是嘉禾公司經營創造的利潤，另一方面則是小夥伴公司對子公司提供的無息貸款。此外，就是嘉禾公司利用資本市場的優勢，進行發行新股、發行債券，以及銀行融資的方式獲取資金。

當然了，香港的匯率和利率長期跟美元繫結，所以，港幣貸款的利率普遍很低。過去的嘉禾公司很少找銀行貸款，但王啟年入主後，以香港的一家電影院作為抵押，向滙豐銀行貸款了5000萬港元的資金，繼續用於在香港購買物業，再佈局一家電影院。

至於貸款利率才不過是2。7％，讓王啟年直呼便宜。當然了，這也跟香港的存款利率接近於0利率相關。

雖然，香港儲戶存款還是有一點利息的，但目前也不過是千分之幾的存款利率。正是因此存款利率太便宜了，所以貸款利率價格才如此的低廉。

王啟年都考慮不斷在香港融資，然後，將這筆資金投資到內地去了。不過，目前內地的外匯方面是受到管制的……如果不管制的話，美國、歐洲、日本等等利率很低的地區，紛紛把資金拿到中國這個利率中等，但又比較安全的市場去套利，那豈不是爽死了？