私下盤算，想想自己究竟住不住得起這樣的“宮殿”。她總覺得這個方案如同天方夜譚，而自己現在不過是在夢中聽著一個動人的神話。

京海看到飛雲有點走神，於是故意咳嗽一聲，繼續說道：“公寓主體格局基本就是這樣，整個建築東西跨度約140米，南北寬約70米，總佔地面積約7700平方米。最後，咱們說說收費。”說到這，京海頓了頓，拿起桌上的一瓶飲料開啟後一飲而盡。飛雲在旁看著他則是滿臉的焦急、期待加狐疑。

京海再次清清嗓子，繼續不慌不忙地道：“房租加物業費，每個標準間每月只收400元，按一家兩間計算，一個月房租是800元，全年9600元。而我市目前的房價，同等面積的住房至少要30萬。顯然，我們的收費與一次性支付購房款外加裝修費相比，是相當合算的。這樣可以不用等錢攢夠了就住上好房子，還能及時享受高質量的生活。即使貸款買房能夠先住上房子，但是首付加上還貸的壓力也並不輕鬆，其它方面的消費必然會受到影響，雖然有了房屋產權，生活質量卻難以保證，同樣是不能令人滿意的。當然，這些道理雲姐您早都分析透了，我呢，只是按照您的偉大構想付諸實施罷了。”

“少來忽悠我。剛才你說到貸款買房，對消費者而言，從資金支配上感覺和租房差不多，但是買房是有產權的，怎麼能證明租房比貸款買房更合適呢？”

“貸款是要限期償還的，還要加利息，經濟上的壓力明顯比租房要大得多。現在不是有很多‘房奴’嗎？說的就是這種。最起碼的，你們是學校，土地有限，本來就不適合把房子賣給個人，否則老師退休或調走了還住在原校，新老師怎麼住進來？方便教學管理和人才流動豈不又成了一句空話。如果強行令其轉賣，恐怕會生出很多枝節，那豈非自找麻煩。噯，親愛的雲姐，該不會我這兒熱乎勁上來了，你那兒又涼了吧？大道理可都是你教我的呀。”

“不不，我只是覺得……房租……還是有些貴。或者說，檔次太高了，只怕我們享受不起。”　飛雲支支吾吾，然後兩眼柔情似水地望著京海。

京海早已看穿了她的心思，也瞪大眼睛，緊盯著飛雲的雙眸，一臉誠懇地說：“雲姐，我敢肯定，搞這種賠錢賺吆喝的房地產開發，如果不是我劉京海，換做其他任何一個人，那都是不可想象的。這棟大樓的格局和設施，比一個五星級酒店還要現代。天天住高階酒店，享受最美人生，每月卻只掏400或800元房租，這好事您上哪找去？實話對你說吧，靠那點房租我是絕對蓋不上這樓的，我看重的第一是雲姐你們的生活理念，第二是對我們公司的廣告效應，第三是配套服務的經營收益。特別是作為一個商人，在商言商，我必須以賺錢為目的。我的思路是將房地產開發與物業管理、社群服務進行捆綁式經營，一條龍服務。除了一樓和二樓屬於純經營外，如果客房資源過剩，也同樣可以對外開放，搞經營創收，以補充物業管理和社群服務的經費。蓋樓本身我賺不到什麼錢，但是後期的服務經營會給予我一定的補償和回報。當然，首先是真正讓大家過上好日子。”

“我明白了，你這是包身工式的經營模式，先給我們一個安樂窩把我們‘包’起來，然後一點一點地、全面徹底地榨乾我們的油水。好一個現代資本家。”

“唉，你看看，待人真誠有什麼好處？換來的還不是諷刺和挖苦。”面對這位厲害的辣姐，京海感覺自己像被扒光了衣服一樣——原本只想敞開一片赤熱的胸膛，誰料卻讓人整了個*。

“開句玩笑嘛。你只要把橋橋‘包’好就行了，其他人，只怕你想‘包’也‘包’不了。不過這麼個‘包’法，倒是方便了人們的消費，只要買賣公平，也未必就是剝削。”

“我最親愛的雲姐，眼看你們就要過上真正的剝削