鎮開發計畫，豪城與天星湖可以將前期的一部分收益貢獻出來，作為新城鎮開發計畫的啟動資金，主要用於市政投入。為此，可由市府主導、南港鎮政府、開發區管委會參與，組建一個新城鎮開發投資公司，與以天星湖、豪城為代表的開發商共同實行新城鎮建設。這樣的話，社群的成熟週期可以縮短一半以上。」

趙增陷入深思∶「這個計畫，你有沒有跟孔立民、劉華東談過？」

「還沒有，至少要讓劉華東開口求我們，我們才可以要求他讓出更多收一來。」

「天星湖與豪城可以讓出多少收益來？」

「雖然沒有跟孔先生提及這個計畫，以天星湖目前的土地儲備，我認為三年內至少可以讓出八千萬。當然，真要啟動這個計畫，天星湖肯定要繼續購入儲備土地，我估算了一下，甚至可以將20％的收益撥出來，具體的金額就跟天星湖擴張的規模相關，這裡面的利益平衡點，我一時無法估算出來。目前，這一地區的道路建設已經完備，現在主要是學校、銀行、郵局、醫院等公共設施的投入，南港鎮註定要拆掉重建，哪麼就讓南港鎮一些建築破舊的單位現在就開始往新城鎮轉移，這些單位轉移資金以及銀行、郵政網點的建設都是自籌的。我甚至可以勸說孔先生捐建一所中心小學，孔先生注重名譽，這樣的事情，他會樂意做的。洪江路在星湖路北面，可以在哪一塊集中規劃新城鎮的行政商業辦公區，現在天星湖與豪城開發的住宅在洪江路與星湖路之間，房價肯定會激增，但是洪江路北面的地價也會激增，可以跟耿書記打個商量，精地價增幅的哪一部分投入到新城鎮建設中去。」

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