歸寧今後的發展思路，你到底是一種怎樣的想法？說來聽聽！”

安在濤微微一笑，“冷書記先說說吧

“我的想法也很不成熟。我在其他地方工作的時候。也曾經去過南方和江淅一帶的沿海大城市學習考察。我覺的。我們應該學習借鑑一些大城市的成功經驗，一個是多上專案提高全縣的工業化水平，一個是推動招商引資加大房地產開發，推進城市化程序。長期以來，歸寧之所以遲遲不能像其他地區一樣走上發展的快毒道，根子就在於工業化程度太低太低，現代化的大型工業專案幾乎沒有，既有的幾個老國有企業也是半死不活這種狀況必須要加以改變，否則的話，歸寧的經濟肯定起不來！”

“所以，我們必須要多扶持一些像歸寧酒業集團公司“千畝酒業基地。之類的大專案，靠上專案來推進經濟發展冷梅說著就微微有些興奮，看的出來她考慮這個問題也不是一天兩天了。

“還有一個就是開發房地產。你看看我們縣裡，有很多地方完全可以透過整體拆遷建設一些提高縣城層次的專案，建商品房小區也好，建商業娛樂工程也好，都可以最佳化整合資源，，我在中央黨校學習的時候，曾經聽過燕大一個教授的講課，人家的這麼一段話讓我記憶猶新：運用市場經濟手段，透過市場機制對構成城市空間和城市功能載體的自然生成資本（土地、河湖）與人力行用資本（如路橋等市政設施和公共建築）及相關延利資本（如路橋冠名權、廣告設定使用權）等進行重組營運。最大限度地盤活存量，吸引增量，擴大總量，廣泛利用社會資金進行城市建”。

安在濤默默地聽著，作為一個擁有重生資訊優勢的人，他焉能不知，冷梅所言就是後來國內風靡一時的“經營城市”理念，說白了就是土地財政或者說賣地財政。

利用土地國有制度，大搞猛的拆遷，政府賣的拿錢得政績，同時給開發商分一杯羹。這樣做的結果。是不斷透支土地和城市資源，導致房價越來越高，老百姓苦不堪言。

這種“思路。不見的是錯的。而即便是錯了，也是不可逆轉的全國大勢；安在濤縱然是不以為然，也無力與一種發展大潮流相抗衡。但擁有重生的優勢，他固然“無力迴天。”但卻也想竭盡所能施展一下自己的經濟發展理念。

除了“賣地。之外，除了讓房地產發展推動凹之外，難道經濟就不能發展起來？其實自重生以來，安在濤一直沒有放下對這個問題的思考。

見艾在濤似乎有些走神，冷梅咳嗽了一聲，嗔道，“你有沒有聽我說話？。

“呵呵，冷書記說了這麼多。其實不過是想要當賣地販子罷了，這也不新鮮。

安在濤微微一笑，“是不是這樣？”

冷梅紅了紅臉，“怎麼能叫賣地？這叫資源整合最佳化配置，，如果不這樣的話。縣財政哪裡來的錢，經濟怎麼發展起來？”

“這不能說是錯的，但不一定適合歸寧。”安在濤搖了搖頭，“我需要提醒冷書記的是，歸寧是一個農業縣，工業基礎本來就很薄弱，你所謂的多上專案，說起來容易，怎麼上？資金從哪裡來？上什麼專案？技術問題如何解決？投資商在哪裡？”

“還有。我們這個小縣城，姑且不說能不能吸引到開發商縱然是有，很多房地產專案也很難發展起來。譬如說這個商品房小區，我們的縣城人口太少，且收入低，群眾購買力本身就很弱，你就是建成了很多個商品房小區，又有誰來購買？至於商業娛樂專案就更不用說了，在我們這麼個巴掌大的小城裡，這種專案上多了等於是拔苗助長

“所以說。這種法子在大城市可行，但在我們小縣城卻不可行”起碼是暫時不可行！一個搞不好。會搞出很多半拉子工程來。”安在濤頓了頓，“當然了，如果冷書記憑藉強大的背景，硬是要大