的平均收入水平，也因為這些人的撤離在逐年下降。

簡單地來說，boxhhill是一個已經完成開發，並且有點走下坡路的區。

不管是從學區還是從環境的角度來說，博士山都不再是華人移民的最佳選擇。

toorak，hawthorn和malvern這三個區，是墨爾本最傳統而且比較著名的富人區。

toorak被大多數人認為是墨爾本的第一富人區。

hawthorn作為富人區，沒有toorak那麼有名，但顏灩最開始來到墨爾本的時候，就是住在了hawthorn的一個著名的建築師的家裡。

malvern有墨爾本排名第一的小學。

顏灩現在住的southyarra雖然也是墨爾本的富人區，但這邊有在出售的主要是頂級的公寓。

從學區的角度來說，並不是太好的選擇。

自從中國人的購房能力“享譽全球”之後，很多澳洲的地產公司，都找了國內的房產代理。

賣房子的人最會做營銷。

如果沒有在墨爾本生活過，基本上很難知道墨爾本真正的好房子都在哪裡，因為房產代理非常善於把每一個地方都說成是天上有地上無的樣子。

與富人區相匹配的，自然是富人區的房價，toorak的房產，就算是均價，也已經超過了300萬澳元，更不要說區裡面比較大比較好的別墅。

這幾年，toorak和hawthorn那些成交價超過兩千萬澳幣的房子的買家，大多都是來自中國大陸的新移民。

顏達邦夫婦一直忙於顏路機械的發展，從小廠到大廠，從普通的公司到需要招攬高科技人才的現代化公司，二十幾年，都沒有停下顏路鞋機發展的腳步。

顏達邦夫婦也沒有什麼業餘愛好，就喜歡偶爾抽空出去旅行的時候，順便看看別墅。

上海這樣的一線城市要買，三亞這樣的旅遊城市也要買。

這個愛好對於溫州的實業家來說，是普遍性的，一點都不特別。

在溫州炒房團比較興盛的年代，自己去旅遊的時候，看到房子才買的，已經算是級別比較一般的了。

很多人都是託去旅遊買房的親朋好友幫忙“採購”。

人家出去旅遊買房的時候，這些人就順便也和齊亦點咖啡一樣，來一個“make…it…two”。

自己忙到連去旅遊的時間都沒有，既然朋友有空出去旅遊買房，就趕緊讓人順便幫自己也“要個一樣的”。

說話的語氣也和齊亦前幾天，在義大利甜品店要杯一樣的咖啡，是沒有什麼差別的。

顏氏夫婦並不善於做投資。買了別墅也就是放著。

好在，別墅是那種就算放著不管，它自己也會增值的東西。

只是買房子等升值，和做實業賺錢一樣，是很多真正有錢的溫州人早就已經“不屑”使用，這樣慢悠悠的賺錢方法。

蔚然成風的溫州炒房團，已經是往事。

如今剩下的都是小打小鬧。

說到底，買房賣房其實都還算是比較麻煩的事情，尤其是在各種限購的政策出來之後。

投身金融，以錢生錢，才是最簡單最快速的賺錢方法。

只是利潤大的行業，風險也是同等級別的。

人有的時候，“笨”一點，“傻”一點，不跟風進入自己不熟悉的領域，才是最能夠“長治久安”的選擇。

顏灩的父親，曾經有一個小小的夢想。

九十年代，在他剛開始創業的時候，顏達邦覺得自己如果哪天能夠賺到一百萬，就可以退休，然後一輩子衣食無憂地帶著老婆遊山玩水。