「當年我在省立讀書的時候，這裡都還是農村，如今白馬山都成城中之山了。」

「嗯，別墅建設用地，可能從今年起就不會再審批。我們不單買下湖山別墅，還買下附近的兩百畝土地，準備開發湖山別墅園的二期工程，白馬山成為城中之山，但是最優質的地段還是西南坡與未名湖相接的緩坡地，層層疊疊下去，湖光山色，煙波雲霧，景色各不相同，只要國家禁止批覆別墅用地，那麼白馬山森林公園屈指可數地幾處別墅就成了稀缺資源，湖山想賣不出高價都不行。」

「別露出那得意樣，你能肯定今年就停止審批別墅建設用地？」

「普通的聯體別墅，也就常說的排屋，可能不在限制範圍，但是省級、國家級自然風景區的別墅建設用地肯定會禁止，現在流行到風景區建別墅，對自然資源破壞很大，已經搞得怨聲載道。」

「這麼看來，動作還得快點。通南的北山澤鹿保護區可以劃出一塊地來，緊挨著北山賓館，天星湖有沒有興趣？」

林泉搖了搖頭：「現在風頭正緊，透過審批也可以能被砍掉，這樣吧，以北山賓館的名義，修建別墅度假村，這個可能行得通。夜裡我與孔先生、劉華東聯絡一下。」

劉華東的豪城集團從郭德全手花兩千萬最近買下秀水閣20％的股份，其後孔立民、林泉、劉華東、郭德全、葉零書等人又繼續向秀水閣裡注入總量一個億的流動資金，用來投資籌建一個名仕商務會所、購買北山賓館67％的股權，以及在北山澤鹿保護區籌建一座國家級狩獵中心。

郭德全現在手裡只有秀水閣13％的股權，但是除了投入一千三百萬增資款，他還從劉華東手裡淨得七百萬的收益，兩年半之前，他投在秀水閣裡的錢還只有六百萬。經過兩年的運作，秀水閣地淨資產已經增加到兩個億，鍋德全名下就有兩千六百萬，還不說這兩年來陸續分得地將近一千萬的紅利。

這麼一來，林泉成了第一股東，不過還是委託以葉零書為首的管理層繼續經營秀水閣股份有限公司。

北山澤鹿保護區是最適宜修建高階休閒度假賓館的地方，等高速路建成之後，靜海離通南只有半個小時地車程，離北山澤鹿保護區就更近了，機場高速與通南高速相接，從機場到北山賓館只需要二十分鐘，從北山賓館返回靜海，也只要二十多分鐘。

以北山賓館的名義建別墅度假村，確實可行，趙增點點頭，轉眼車子就進入湖山別墅區地工地，知道林泉今天要到這裡來，顧良宇、葉經強都下來了，帶著專案總監在園區門口等著。

趙增看到園區裡的忙碌情形，詫異的說：「看起怎麼不像是續建，好好的別墅，你們拆掉幹嗎？」

葉經強笑道：「也不是全拆，湖山別墅的容積率比較高，不符合高檔別墅園的要求，我們建議拆除20％。空出來的地方搞綠化，林總更狠，一定要拆除40％以上，方案推敲了幾次，搞到現在，建築面積在300平方米以下的別墅都要拆掉，結構不合理的拆掉，前後距離達不到四十米的拆掉，總共要拆掉超過一半地別墅。」

趙增嘖嘖咂嘴，「那麼房價不是要炒高一倍才合算？」

「拆掉搞綠化，比續建省錢，還能省下將近一半的裝潢投入，各方面折算下來，價格要在原有地基礎上炒高70％才合算。」葉經強在旁邊介紹道。

林泉一臉輕鬆，笑道：「不怕你貴，只怕你不夠貴，這些別墅又不是賣給平民百姓，那些富豪才不要你幫他節約呢。」

白馬山森林公園別墅建設用一旦停止審批，對原先審批的專案，也會對容積率、綠化率有嚴格的要求，也很可能像林泉所說的那樣會砍掉一批專案，以免破壞白馬山森林公園的自然資源，那麼位置最佳的湖山別墅的身價就會激增。花三點六億買下的別墅