邵兵笑了笑，說道：「好久沒見林總奢侈的風格了！」

林泉說道：「開發窮人地住宅是有一分社會責任，開發富人地住宅則是聯投的動力。」

張碧筠繼續解釋世紀城的修改方案：「由於設計中人公寓住宅都在北面以及西面邊緣地區，世紀城的規模與面積縮小將近一半，公交路線將不進入世紀城內部，就方便世紀採用較封閉的管理模式，也進一步提升世紀城的居信價值，開發商應該向不同價值取向市民提供不同的型別商品住宅，小套型，中檔住宅，高檔公寓以及豪華住宅。世紀城既然定位於高檔住宅，就應該充足考慮到居住的者的心理狀態，在人工湖與世紀城主區的銜接處還有七百多畝地土地，將用來生態濕地與森林。投入資金為18億，加上其他地區的綠化，世紀城的綠化及景觀建設上的投入將達到45億或5億，真正用天續建的工程費用只有14億左右同，還有6到7個億的缺口，到明年年中將視工程進度與房地產業的情況，再決定投入的方式。」

邵兵咂咂嘴，沒說什麼，這份修改方案他也是第一次見到全貌。不過他早就習慣林泉的驚人之舉，倒沒有太驚詫的地方。

將大量地土地用來修建綠化帶，原生態濕地與森林，人工湖，世紀城就算賣產出高價，贏利也很微薄。不過這也是在房市走向不明朗的情況下，最佳的選擇，既可以縮短工期，又可以縮小規模降低風險，特別是培育的七百多畝原生態濕地與森林，日後還用來開發一些極品別墅，這也是林泊頭預留地伏筆。

張碧筠都習慣林泉的思維了，笑了笑，自然不會點破他。

陳雨一邊驚詫於方案地大膽，一邊不由擔心世紀城的贏利狀況，「豈不是說要賣出五千六以上的高價，世紀城才會贏利？」

張碧筠笑了笑，說道：「避稅有避稅地演算法，其實世紀城最初投入的四個億，靜海建總與麗景已經作了壞帳衝掉了，所以說只要賣出五千二的均價，對於聯投來說，就不算虧損，這也是沒有辦法的事，要徹底解決靜海建總的問題，世紀城是必須邁過去的坎，就算虧本，也要在明年底解決掉，當然，帳面不會出現虧損，五百畝人工湖與近八百畝的原生態濕地與森林還將計入靜海建總的資產。總之將世紀城的問題解決掉之後，靜海建總將心注於基礎設施與工業設施方面的繼續增加投入，靜海建總也將獲得長足的發展，房地產開發將與天星湖整合，屆時，靜海建築集團將更名為靜海建設團，這也是林泉為靜海建總設計的整合之路。」

陳山聽說林泉將超過一千五百畝的土地都用來改善世紀城的居住環境，第一印象就是林泉瘋了，按照原淶的規劃方案，只要賣四千的均價，就可以贏利，林泉這一改，陳山拿出紙筆在紙上飛快的計算著，操，至少到賣出五千六的均價，才能夠保本，這個價位比靜海市目前的商品房均價要高出33％。

陳明杭倒是一開始就注意到林泉預留的伏筆，淡淡的說道：「五百畝的人工湖與八面畝的原生態濕地與森林，計入靜海建總的資產，說它值一億也行，說值十億也無不當，說它值十億，那麼只要買出四千五的均價，就可以贏利，何況世紀城最開始投入的四個億，在重組之前已經作為壞帳衝掉了，更名之後的聯合世紀城可以不將這四個億作為建設成本，只要賣出四千二百的均價，就可以實現帳面贏利，按照這份方案建造出來的世紀城如果只賣四千二的均價，只怕購房人都要擠瘋掉了，實際上虧損一些，根本無關痛癢，聯投資金充足，又不急等靜海建總分紅利，我看不會出現資金虧損。只要靜海房地產的事勢控制得很好，世紀城很有可能開出六千的高價，當然，最主要的，這份方案解決了讓靜海建總陷入破產清算困境的大麻煩，可以讓靜海建總徹底走上正常發展的軌道，扭轉這幾年偏離的方向，靜海建總股價的回升，才是林泉