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第75部分

肖震忙道“得,老闆,下次這中事情說什麼我也不幹了,打死我也不幹了。”然後,又求饒道“老闆,集團還有那麼多人呢,你幹嗎非叫我去啊!”

趙東明一攤手,無奈道“那有什麼辦法,誰叫他們不夠資格呢,你想想,你是什麼人物,是不是。這麼重要的人物,他們那幫人那有人能替代你呢。”

“進來”

盧飛龍走了進來,到趙東明的前面稍微一彎身體道“老闆,有什麼事情嗎?”

“坐,坐下說”等盧飛龍坐下了,肖震好象還不甘心,剛想張口。

趙東明立刻把他給擋了回去,指著盧飛龍道“你看看,你看看人家飛龍,比你參加的宴會多好幾倍,他都沒叫苦,你跑我著叫苦來了,真是的,不許說,如果再說,以後我的宴會你也替我去了。”

“啊”看著他的樣子,盧飛龍淡淡的一笑,趙東明也笑了笑,然後用手輕輕的敲了一下桌子道“好了,現在我們談一下正事。”

肖震和盧飛龍兩個人身體一直,都坐得更加端正了,看著趙東明。

趙東明不急不慢的道“對於爛尾房,你們有什麼看法。”

兩個人當然知道,趙東明不會無的放失了,盧飛龍對建築這塊,可以說是門清。

“造成“爛尾”的主要原因,通常有三種:其一是,專案開商在無足夠建設資金,僅靠極少部分啟動資金就盲目開盤建設並預售,企圖憑藉預售期房回收的款項滾動完成建設專案,而錯誤判斷市場需求,未能如期收回投資,導致專案建設停滯;其二,專案開商對市場供求生判斷失誤,所開的專案操作資金過於龐大,建築面積也過大,市場卻無人喝彩,導致房屋大面積空置,建設資金長期積壓無法承受而被拖垮的;其三是受政治、經濟、市場等諸多大環境衝擊,造成下馬。”盧飛龍知道,老闆現在雖然已經對這個行業有了一些認識,不過對於真正的東西,還是差得遠。

想到這,他又覺得好笑,因為“懂得技術和知識的,不一定就能成功,成功是需要多方面的,就跟自己眼前這位老闆,之前投資華奧根本對建築行業什麼也不知道,對建築企業也知之甚淺,可是不照樣賺錢。想著自己,不比老闆對這個行業瞭解得多得多,可是還不是一樣,看來劉邦那句話,到什麼時候都實用,他會用韓信打仗,會用蕭何治國。看己,也僅僅能當個蕭何就不錯了。”

肖震聽他說完後,怪笑道“呵呵,也不一定哦,我給你補充一條,其四是專案開商一開始就策劃好一個陷阱,透過各種手段將預售款騙到手,然後潛逃出境,這種例子年年有

看著有些放縱的肖震,趙東明只能搖搖頭,也許太嚴肅了不好,有他這麼一個人,氣氛能好點。而且,他說的話,總是有一些道理的。

如果說肖震愛走怪路,而盧飛龍就是那種大將派的,對於正規的經營一扳一眼的去做,很有一套,否則當初華奧也不會一直不能起死回生了。

聽了肖震的話,他還是點了點頭道“恩,確實如此,不過比較少。就拿現在s來說吧,爛尾房就有不少,有一些已經十多年了,還是那樣。還有,爛尾房的品種是不受限制的,無論是高檔公寓、寫字樓、別墅還是普通商品住宅,均存在同樣的可能性。”

趙東明聽了,想了一下問道“那麼,接手爛尾房能有展嗎?”

“當然有了,那裡都有機會,其實還是看人,不過,爛尾房子正如其名字,爛,要想弄好,難度很大。”肖震頓了一下又特意強調道“而且,最近這些年來,爛尾房規模越來越大,更是不容易弄了。”

盧飛龍不同意道“其實,也不全是的,有一些東西,名知道是賺錢的,可是沒辦法,只能眼睜睜的看著那些房子,真的爛在那。”

一聽他的哈,兩個人就都明白了