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第99部分

“恩,我也注意過,對了,你知道他們那有現房嗎?”這個才是趙東明關心的,他做事情有點急,這件事情更是急中急。現在早點弄好,省得以後有什麼變化。

盧飛龍可以說是地產界的活字典,點頭道“有,他們這期也不錯,現在已經開始入住了。”看了老闆只是點點頭,沒有再問,他就繼續介紹道“莊園的特點先是地夠大,土地總共有建的別墅是260多棟,它的容積率僅0。2,綠化卻高達平方公尺不等,甚至更大。第二個特點是,風景的劃分都是用水來分割的小島,每一棟房子前面只有一條路進出,有種“私家道路”的感覺,而且隱密性很強。65%的別墅有水環繞,而且是活水,莊園的南面和西面,有兩條大的河流。水經過處理,清徹度和自來水一樣。”

盧飛龍說到這,趙東明突然想到,如果不把建築業做大了,倒真可惜了盧飛龍這個人才了。自己隨便一說,他就可以把所有資料說出來,對他來說,建築行業簡直是太熟悉了。

盧飛龍笑道“老闆要的房子,當然也是要大的,才夠氣派吧。”趙東明微笑的點了點頭,盧非龍道“西郊莊園一共有32種房型,面積從260平方公尺到1200平方公尺。絕對沒有整個“千篇一律”的感覺,顯得比較有個性化,因此給客戶選擇的餘地也比較多。其實,我們要是做的時候,就有許多可以值得跟他們借鑑的,他們算是一個非常成功的例子了,其實當時我看好了一個地方,可惜……”突然,盧飛龍才注意到,自己跑題了,這不是在公司開會,研究開的問題,老闆這是問自己一些私人問題的意見,自己怎麼又說順嘴了呢。

看到他突然停下來的樣子,趙東明示意道“說啊,很好啊,沒關係的。這個問題,我們早晚討論的。”

雖然趙東明這麼說,不過盧飛龍還是尷尬的笑了笑,集中精力介紹道“此外,它還擁有8000平方公尺的會所,以生活設施為主,有郵局/銀行,有一個室內游泳池,業主也將成為網球俱樂部的會員。俱樂部面積平方公尺,五星級標準建造。因為叫莊園,綠化不能馬虎,好象他們對外宣佈的,共投資人民幣(下同萬元到1億元,而且每戶都送移植的大樹。每棟價格在300萬元到4500萬元。兩幢4500萬元的級豪宅,據說已有人表示興趣,不過現在還沒具體的成交。”

趙東明想了一下,問道“你說,現在開豪宅的前景如何。”

盧飛龍肯定的點頭道“sh的別墅的主流價位,介於400萬元到600萬元之間。買家中境外人士梢多於境內,境外主要是x尤其是T佔多數,第二就是xg人。國內買家有sh本地和外省市,外省市企業家多一些。現在,只要有實力,資金充足,選擇好了地方,市場還是的,而且潛力非常大。”

其實,現在就算華奧都可以做開不成問題了,因為房地產開,一般都是十億翹動百億的買賣。不過,在龍海園那邊沒有訊息的時候,趙東明是不敢輕易在地產上出擊了。

看到趙東明不出聲,盧飛龍以為是在考慮呢,他講道“豪宅市場的競爭是一定的,沒有競爭,就沒有進步。西郊莊園的理念推出後,在sh的反響非常大,很多開商都到這裡參觀,他們也非常的歡迎,當初我還去過,不過第三期還沒去呢,不過,聽業內人士的評價,應該很不錯。”

趙東明點了點頭道“這一點我很清楚,sh的房地產展未達到飽和,還將有很長的一段路,10年以後產值還要番一番,升值潛力估計有一倍的空間,因為大家都在展,全世界都在看sh,在看中國。不過,我們有個更大的專案,我一直不敢過多的碰其他的,就是為這個做準備,否則,到時候我們沒有準備,這對我們不但不是一個賺錢的買賣。反而會變成一把利劍,直刺我們的心臟,讓我們徹底的玩完,知道嗎。”