早晨霞水笙剛從鬥穹村回來，接到杜曦悅電話，請他陪同她去水一方房地產開發公司確認房產，把夫人送到公司，他就去了杜氏苯板廠。 ”今兒上午就籤融資協議，”杜曦悅見到霞水笙說，”幫我看看圖紙，把質押的房源定下來，戶型要最好的，面積在一百到一百二之間，樓位也應是頂級的，並享有優先處置權。” 到了水一方房地產開發公司，見過董事長，幾句話溝通完，由總經理差人協助選房，不到一小時完成確權並籤立協議，雙方各執三份。 隨即杜曦悅通知單位財務往水一方房地產開發公司劃款，至此這宗融資交易順利成行，在回去的路上，杜曦悅承諾說，”這檔買賣如能實現預期，我將獎勵你一個大喜。” ”什麼大喜？”霞水笙莫解道。 ”給你換臺車，”杜曦悅隨口說，顯得很隨意。 ”為什麼要給我換車，”霞水笙更不解了。 ”昨天我聽了你二舅的分析，覺得這次融資行為值得一做，”杜曦悅欣然道，”抵押給我的房產價格在低位，加上融資應獲得的利得，這回我要大賺了，送你臺車作為獎勵，免得一個大經理還開個那樣的破車，有點掉份子了。” ”我倒沒覺得有啥不好的，”霞水笙坦然說，”這叫艱苦創業，等有了發展，鳥槍換炮也不遲啊！” 十天以後，穆丹城在杜曦悅融資的專案毗鄰處一空地，欲新建大東北集運倉儲中心，致使該專案樓盤售價暴漲。杜曦悅手裡的準現房成為搶購熱點。 因協議條款中標註杜曦悅享有優先處置權，且這部分質押房產已在她的名下，在房產部門做了報備，即便水一方房地產開發公司想賣也賣不了，許多購房者紛紛預定杜曦悅質押的房產，但她一概回絕出售，目的是讓開發商先行售賣，給開發商留出更多的回款機會，她要晚開發商半年出手。 而杜曦悅卻嚴守秘密，只有跟盛希芸說了，這個世界壓根就沒有秘密可言，他還是透露給霞水笙了，為此霞水笙非常佩服她的經商智慧。 水一方房地產開發公司透過樓市暢銷，回籠了大批資金，但又花了出去，其中支付施工單位工程款後所剩無幾了。 隨著樓市的火熱售賣，大部分房子轉讓到購房者手中，而劃定給杜曦悅作為質押的房產紋絲不動，穩住了房價。 不得不說杜曦悅做事仁義，令水一方房地產開發公司非常敬佩她的善良之舉。 私下裡杜曦悅質押的房產也出手不少，因為戶型好，加之面積合適，很多有門路的託人找到她求購，商議好價格便成交了，不過半年後才能出房。 這樣一來房地產公司房子沒少賣，杜曦悅名下的房子也沒剩下，賣得房款抵頂融資款項，房價溢價部分歸自己。 雖然房地產公司在出售房產上失去一塊利潤，也多虧了杜曦悅的給予雪中送炭，緩解資金緊張狀態，走活了一盤棋，使經營得以正常運轉，這筆開銷是躲不過去的，這也是互利共贏的典範。 理論上講，融資起到了救急的作用，若不是杜曦悅肯於慷慨資助，之前儘管房地產公司談了多方資本人都不願冒這個險，要說運氣，那也是天賜的，誰會想到大東北集運倉儲中心會落戶該樓盤附近。 資本運營掙到錢了，杜曦悅想到幾年前那個小夥子霞水笙曾幫助過她的事，有錢人出手就是大方，甚至大方到令人難以置信的程度。 給他換臺車，杜曦悅心想，若不是霞水笙徵求了韓為聖的意見，她還不敢下決心達成這筆融資，自然她也賺不到從天而降的收益，不用等到半年，她現在便可購得一車送於霞水笙。 有錢就任性，在杜曦悅身上表現得淋漓盡致，她為他看好一款名車——勞斯萊斯，透過車行詢價，起價也都在五百萬以上，發給他的車款，選中了叫”魅影”的牌子。 送霞水笙車還有另一個原因，就是因霞水笙認識了盛希芸，這份情遠比贈送更珍貴，既然自己不缺錢，何必把錢看得太重。 而作為霞水笙哪知杜曦悅會這麼大手筆送他一臺豪車，說出來不把他嚇暈了。 趕上這天霞水笙又到杜氏苯板廠視察工地，杜曦悅對到她辦公室拜會的霞水笙說