對於像是鏈家這樣的房地產經紀公司而言。

房產租賃的業務比重甚至超過了銷售。

尤其是在天海市這樣流動人口繁多的大都市裡更是如此。

相比之下，南方的深城和羊城的房屋租賃市場有一大半都被大大小小的二房東”給瓜分了。

而在天海市，租賃中介還是有一席之地的。

不同於二房東透過分租賺取差價的模式。

中介靠的是資訊差賺取房東和租戶的中介費來獲利。

鏈家原本是兩頭收錢的模式，前些年改變了制度，服務費基本都轉嫁到了房東的頭上。

一般來說，中介費通常是首月成交租金的50。

如果月租金超過1萬元，租期超過一個季度，那麼中介費是首月租金的70~100。

所以如果算房東自己到手的租金，那麼陳軒租住的那幢別墅租售比就將達到430以上。

而且對別墅有月租需求的客戶較少。

除了那些租用來作為辦公場地兼宿舍的公司或直播公司外。

鮮少有個人會選擇租別墅。

畢竟動輒十萬元起步的租金門檻就足以讓不少人望而卻步。

同樣的價錢都可以在地段稍遜的地方租個大平層了。

如果租戶有非網路運營的商業需求，那麼完全可以去租辦公樓。

所以這就使得天海市內的別墅租賃業務比較慘淡，甚至還抵不上日租。

在這樣的情況下，租金和押金總和超過七位數就已經算是大單了。

單論服務費的收取比例，租房也比賣房要更高。

小李名為李巧茜，入職還不滿一個月。

今天做成陳軒的這單佣金就能抵得上賣出兩套老破小的房子了。

坐在網約車上，她盯著螢幕上不斷重新整理的聊天資訊，臉上的喜悅都要按捺不住了。

對於一位新人而言，這確實是一件值得驕傲的事情。

與此同時，某處中檔小區外的路邊。

林薔神情疲憊的拉開了車門。

上車之後她立刻點火啟動，開啟空調和車窗，重重地撥出了一口濁氣。

六月的魔都天氣已經十分燥熱。

暴曬了一兩個小時的汽車更是堪比火爐。

這讓林薔的心情變得更加鬱悶了。

忙乎了一個上午，對方始終沒有下定決心。

而是不斷地對她言語騷擾並且進行各種暗示。

好不容易才擺脫了那個猥瑣眼鏡男的午飯邀請，她終於得以喘息。

但是這也讓她越發的厭惡這份工作。

是的，在這工作越久，林薔就越感到壓抑。

她是個既有野心，而且能力也還不錯的女人。

來到鏈家工作了好幾年，如今已經拿到了b級底薪。

每個月不算提成就有10000~12000元。

而鏈家針對本科生的8000無責底薪只保障首年。

入職12個月之後的底薪就分為3000元的a檔、5000元的檔和員工中底薪最高的b檔。

在前兩年的時候，林薔還曾經拿到過一次超過十萬元的月薪。

當然，那只是曇花一現。

但是大部分時候，她的收入都比原來的陳軒要高得多。

姣好的容貌、得體的談吐、合格的業務能力都讓她在鏈家中表現出色。

不過越是如此，她就越感到壓抑。

在這幾年來她已不是第一次遇到那種色眯眯的猥瑣中年人了。

他們都指望用業績作為籌碼來和她發生些什麼。

林薔對此深感厭惡。