第五章　第五節　黃老五的故事

和QQ在一起工作的老黃，原先和弟弟黃老五，都在長河商場工作。老黃就是一般站櫃檯的員工。弟弟老五可不一般，是商場的總經理。一九九九年商場倒閉，斷了經濟來源，三、四百號員工都停發了工資。當時正是“企業改制”大潮狂湧之時，企業關門，打發職工走人，似乎成了不可逆轉的趨勢。政府鼓動職工“買斷”工齡，要求職工與企業解除勞動合同關係。如何安置下崗職工，政府只給政策，不拿一分錢。為此企業的“領導班子”們絞盡腦汁，變賣企業資產；想方試法，籌措“買斷”資金，打發職工回家。

黃老五也不例外，他帶領長河商場的“領導班子”們。首先，變賣商場庫存商品，籌措一部分錢，根本不夠用。其次，甩賣商場營業大樓，決定賣一半，留一半。商場大樓，雖只有五層，佔地面積卻達到有二萬平米。整座建築坐落在“五四”廣場的路口，呈八字形對稱排列。黃老五和他的“領導班子”以商場營業大廳中心兩根框架立柱為界，將大樓一分為二，一半賣給廣東的一位傢俱經營商。當然賣給廣東商人的半座樓所得，用來打發三、四百號員工回家綽綽有餘。剩下來的另一半，黃老五卻打著自己的小算盤。

黃老五和他的“領導班子”們第一步就是把職工糊弄回家，首先黃老五領頭與單位“解除”勞動關係，張榜公佈。職工們見領導已經“買斷”，只得順從效仿。黃老五的哥哥老黃，也就是那時候被他弟弟糊弄回家的。

黃老五和他的“領導班子”們所走的第二步是以“資產帶人”的方式，從商場的房屋產權中挖走了一部分，註冊成立一家“民營”公司。還是由黃老五任“民營”公司經理，還是他說了算。接著黃老五再把“民營”公司註冊資產在銀行抵押貸款，花點心思，將商場建築年限往前推了推，多打點兒折舊費；再改變一下原先商場的商業用房為“倉儲”用房的性質。就這樣剩下來的半座大樓，左打折，右打折也值不了多少錢。黃老五就用“民營”公司從銀行裡的貸款把長河商場所剩的房屋產權全部買下來，迅速完成國有資產到“民營”的產權轉移。

長河商場的幾百號職工們被打發回家了，剩下來半座商廈“肥水不流外人田”，只成了幾個人的資產。原長河商場的“領導班子”們，搖身一變，個個成了“民營”公司的股東。股權最大的自然是黃老五，他一個人擁有所謂“民營”公司百分之五十的產權，也就是說剩下來半座商廈有一半是他個人的。

黃老五和他的“民營”公司，就是憑藉這點房產的家底起家，首先把它扔到銀行貸款。那時候國有企業倒閉成風，黃老五依然瞄準這個空當，買舊廠房搞開發。幾年下來，搞得的確不錯。他名下“民營”公司，自投入房地產行業，資產迅速膨脹。黃老五的大腦也跟著膨脹起來，想把雪球越滾越大。想做大做強，憑自己那點實力還不夠，2004年他與叫崔跛子的人聯手共同吃下城北天淵紡織廠地塊，組成天淵房地產開發公司，準備打造當時本地最高檔的高層時尚小區，取名“天淵山莊”。

一切手續妥當，小區規劃設計也審批下來，天淵上莊準備建十八幢高層住宅。誰知那時段房價節節攀升，地價也跟著水漲船高。別看崔跛子此人從小得過小兒麻皮症，落得個腿腳不靈，頭腦卻十分靈光，也神通廣大。他從小腿腳不好，家裡人要他學了木匠手藝。上世紀八十年代初，他靠替人包沙發起家，然後涉及家裝行業，最後打入房地產市場。崔跛子一步步能走到今天的地步的確有他的過人之處。

面對房價攀升，這一天崔跛子和黃老五說：“這是個掙錢好機會，我們不能錯過。”

“當然不會錯過，這回天淵山莊我們肯定能賺一大筆哦！”黃老五說。

“不能滿於現狀，要盡最大能力獲