“楠朋到了，進來坐。”

回到亙古科技那棟樓，林曉看見沈楠朋正在辦公室外面等著，便立即招呼對方進了辦公室。

“萬佳那邊的盡調情況開展的怎麼樣？”

落座後，林曉直奔主題開口朝著沈楠朋問道。

“大概的經營情況已經摸清楚了，其餘的法律關係等方面，我初步瞭解應該問題不大，所以我就先回來和你彙報一下。”

沈楠朋一邊說著，一邊將一份資料遞給了林曉。

“萬佳連鎖在萬科集團內屬於優質資產，2000年在全國零售企業中的排名大概在20到25位之間。

因為全年的年報還沒有出來，目前預計全年營收16億，淨利潤3529萬，淨利潤不高主要還是在於公司擴張佔用了利潤。”

林曉一邊看著資料，沈楠朋一邊介紹著。

聽到這，林曉忍不住的朝沈楠朋問道：“萬科那邊有沒有說，他們出售萬佳的主要是出於什麼考慮，畢竟這麼優質的資產，留在手裡也是非常不錯的。”

“這個我們瞭解過。”沈楠朋點頭回答說道：“主要還是資金方面的不足。”

“萬科目前最大的兩項業務，一是房地產、二是零售業，而且兩個業務發展的都非常不錯，都處在擴張狀態。

以萬科目前的資金，不足以同時支撐兩大板塊進行擴張，而他們選擇了房地產。”

林曉對於這一點，倒是也能夠理解，如果非得在房地產和零售業當中二選一的話，自然是選擇房地產。

接下來，華夏經濟將會邁入一個高增速時代，與之相應的房地產和零售業的確都會迎來快速的增長，但是毫無疑問，房地產的增長會更迅猛。

王實在地產和零售領域做了這麼多年，自然對於這些趨勢，也有自己的判斷。

“目前來看，如果真要發展零售業，萬佳是絕對適合接手的優質資產。”沈楠朋這時候繼續分析解釋說道。

“萬佳做到目前的這個規模，只用了5家大型超市，大概8萬平米麵積，客戶的認可度高，管理都非常的規範，按照萬佳的規劃，他們其實有計劃在2001年，在鵬城、廣城等地再新開5到8家的大超市。”

“當然，前提也是資金要能夠確保，因為按照規模每一家的投入大概要3000萬到5000萬之間。”

林曉聽著沈楠朋帶回來的資料分析，心裡對於整個萬佳也有了點底。

確實，萬佳連鎖是一個非常優質的資產，無論是行業前景，還是本身企業的管理都非常不錯。

如果真的進軍零售業，以收購萬佳連鎖為跳板，就能夠一舉進入到行業的二流梯隊當中。

現在，林曉唯一關心的是兩個，他也直接朝著沈楠朋問道：“目前萬科對於出售萬佳的初步估值是什麼樣的？還有沒有其他競爭對手？”

“先說競爭對手吧。”沈楠朋直接回答說道，“目前我們瞭解到的是，華潤集團已經是和萬科進行了一定程度的接觸，華潤本身是萬科的大股東之一，在這一點上，他們是有比較大競爭優勢的。”

林曉聽到後，當即點了點頭，他知道華潤的確是收購萬佳最大的競爭對手，因為前一世就是華潤最後在2001年完成了對萬佳的收購。

不僅僅知道這個，他甚至還知道雙方交易的大致價格。

沈楠朋不知道林曉這笑容背後的意思，只是繼續說道：“再來說說估值。”

“萬佳目前的營收規模以及完整的運營配送能力，再加上公司的盈利能力，市盈率我覺得他們可能會報到15倍以上，所以整個公司的估值極有可能會在53億元以上。”

聽到這個資料，林曉看了一眼沈楠朋，心理感慨不已。