為什麼租賃市場那麼多公司，那麼多巨頭，偏偏一家2010年才成立、2011年才正式營業的WeWork公司，卻可以在兩年多的時間裡，直接達到60億美金以上的估值，成為行業無可爭議的老大？

原因在於，WeWork提供的服務的核心，絕對不僅僅是把房子隔開裝修好，然後轉租給你，就什麼都不管了那麼簡單。

稍微簡單一點的說，WeWork的盈利來自於兩個方面，第一個當然是租金，第二個就是給會員們提供各種服務的收入。

第一個租金是最直接的收入，但第二個給會員提供各種服務，才是WeWork能發展壯大的最主要因素。

租金這一塊非常簡單，WeWork以長期租賃的形式，在繁華地段的寫字樓租下一層樓或者幾層樓，專業的裝修設計過後，把它的風格變成時尚又充滿個性，非常適合年輕人，然後就把它分成大小不同的辦公區域，租給有不同需要的個人創業者或者是創業階段的中小公司。

這些創業的空間，有時候一個辦公桌就是一個創業者的家當，有時候一個公司和另一個公司都在同一個小區域辦公，喝咖啡，或者幾十個創業者一起吃飯和高談闊論……

如此的場景，就是以後電視上出現的WeWork的模樣兒，讓許多人誤以為，只要我把房子裝修好，當好這些創業者和公司的管家，讓他們工作無憂、吃好喝好，那就可以做好WeWork的模式，然後我就可以成功了。

因此，蕭奇也看到過，不少人就是學習WeWork的模式，結果根本就沒能有別人的十分之一的成功，最後黯然離場的結果。

原因在哪裡？

因為他們只看到了表面，沒有看到WeWork更深層次的服務。

WeWork是會員制度，你如果要租賃他們的辦公區域，除了正常的租金，一般還有一個月45美金的會費。

但會費絕對不是胡亂讓你交的，不是隻想收費賺錢那麼簡單。

成為了WeWork的會員之後，就能登入WeWork創立的線上創業者社群平臺，從而享受到透過WeWork引入的各種商業服務和商家福利。

舉個例子，美國人是有健康保險費的，每個月必須繳納。

WeWork就透過自己的尋找努力，和人力資源外包服務提供商TriNet公司合作，透過由他們代繳健康保險費，一個月一個人就能節省160美金，單是這一點，TriNet會員們的45美金的會費就是物有所值了。

WeWork也為會員們去聯絡亞馬遜，會員們可以使用透過亞馬遜的雲服務的網路主機，第一年比自己去聯絡的要減少5000美金的費用，這對於創業資金不多的人來說，可是一大筆開支了。

還有包括各種軟體、醫療、旅行、購物、吃喝等等行業，WeWork也都會給會員們爭取最大的折扣，讓會員們儘可能的簡單創業和舒心生活，用最少的錢辦最多的事情。

因為WeWork的會員們都是具有極大成長性的客戶，為了網路住他們，各大商家當然也願意配合，儘可能的給予折扣，這樣等到他們發展起來了，已經習慣使用這些商家的創業者們，為商家們帶來的好處可不是一點半點。

輔助服務都還只是一方面，不是最重要的。

WeWork最厲害的一點，是為會員們提供一個可以發現商機、交流想法、展示自己的產品服務的平臺。

數萬的WeWork創業會員們，把自己可以提供的服務全都詳細的標註了，然後放在了WeWork的線上平臺上面。

比如財務、設計、保險、市場營銷、程式設計、品牌策略、運營管理……等等方面，包羅了現代商業社會的方方面面。