務以外，還可以進行一些其他環節的服務，比如幫助辦理相應的評估、貸款手續，協助辦理產權交割過程等，並加收一部分費用。有可能其中的相關環節的辦理過程並不複雜，也不需要支付其他成本，而中介以服務的名義加收的費用，純粹是憑空增加了房產交易者的成本。

在透過中介購買房產時，應儘可能選擇一些相對正規、具有實力的中介公司。購房者應全面地瞭解房地產交易的相關流程和費用（如貸款評估的流程、標準以及費用，貸款申請、審批標準以及費用，過戶的手續辦理以及應繳的稅費等）以及相關法律法規（《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等）。在與中介公司和出售方簽訂合同之前，應該認真瞭解物業情況、周邊環境，並仔細檢視相關產權證明。在簽訂合同時，應審慎檢視房產買賣合同中的相關條款，是否與產權證上的資訊相符；並核對付款方式及免責條款是否與此前商定的一致。

另外，在簽訂購房合同時，與中介利益直接相關的文字應作為檢視重點。比如，作為中介收費依據的《居間中介協議》中，一定要約定中介公司對其提供資訊的真實性承擔何種責任，如果沒有這樣的條款，可以要求籤訂補充協議，將此類條款以附件的形式增加到合同中。因為所有合同文字除了《房屋買賣合同》一般由當地建委和工商局監製，是相對公允以外，其他的合同往往都是對中介機構進行保護，同時這類的合同對於購買方來說，都是有權修改的。做到以上這些，就可以有效減少被欺騙的風險。而對於評估、貸款、過戶等環節，目前流程已很簡便，只要條件允許，最好不委託中介代辦。這樣做一方面可以減少費用支出，另一方面可以降低購房過程中無法監督的風險。

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手錶定律——投資策略一致的重要性（1）

在一片森林中，生活著一群猴子，每天太陽昇起的時候它們外出覓食，太陽落山的時候回來休息，日子過得平淡而幸福。有一天，一名遊客穿越森林時不小心弄丟了一塊手錶，一隻年輕的猴子拾到了這塊手錶。這隻聰明的猴子叫做蒙科，它很快就搞懂了手錶的用途。於是，它便成了整個猴群的明星，每隻猴子都向它詢問確切的時間，整個猴群的作息時間也由它來規劃。在這個過程中，蒙科逐漸建立起威望，當上了猴王。

蒙科認為是手錶給自己帶來了好運，才使自己當上猴王。於是它每天除了規劃其他猴子的時間以外，就是在森林裡面巡查，希望能夠再拾到更多的表，讓自己的運氣更好。終於，有一天，它又獲得了第二塊手錶。但這塊表不僅沒有給蒙科還來好運，反而給他添了麻煩。因為兩隻表的時間不一樣，蒙科也不知道哪一塊表上的時間是正確的。從這一天起，再有其他的猴子來問它時間時，它的回答就不再那麼果斷，變得支支吾吾。結果猴群的作息時間變得混亂，蒙科的威信也日漸下降。終於有一天，有另一隻強壯且有智慧的猴子起來造反，把蒙科推下了猴王的寶座。同時把蒙科的“寶貝”也收為己有。但很快，這個新的猴王也面臨著和蒙科同樣的困惑。

這個寓言故事告訴我們，只有一隻手錶的時候，我們可以知道準確的時間，但擁有兩隻或者更多的手錶，我們卻無法確定現在是幾點。因為更多的鐘表並不能告訴人們更準確的時間，反而只會讓人們失去依靠手錶來獲知準確時間的信心。這個道理就是在管理學和教育學中被普遍關注的“手錶定律”。事實上，這個定律對於證券投資者也有一定的啟示作用。

很多朋友或許有過這樣的困惑，就是在透過長時間的投資學習之後，掌握了很多種分析方法和交易策略。既包括基本面的價值分析，也包括各種各樣的技術分析方法，可能同時還對交易心理和交易者的行為習慣進行了深入的研究。但在實際投資的過程