意過來：“這個事情，我會跟地方上的同志聯絡一下，看看能不能協調好，我個人是完全贊同的。”

總理見蕭宸明白了自己的意思，而且毫不推託，很是欣慰，點點頭：“嗯，下面還有其他方面呢？”

蕭宸面sè嚴肅道：“再次是解決好住房、冬季取暖等突出民生問題。這些方面比較雜，具體來說，要做好群眾來信來訪工作，下大力氣解決好群眾反映強烈的民生問題。加大城鎮廉租房、經濟適用房建設規模和國有林區棚戶區、國有墾區危房、農村危房、危舊校舍改造力度，繼續做好煤礦棚戶區改造工作。支援開展城市棚戶區改造工作。加大對東北高寒地區熱電聯產專案支援力度，加快東北地區城市集中供熱管網改造，解決好城市低保戶冬季取暖問題。推進農村開發式扶貧，扶持更多農村貧困人口脫貧致富。”

總理看了看蕭宸，忽然問道：“我一直覺得，你特別關心廉租房和經濟適用房的建設，現在房地產業蓬勃發展，雖然某些地區的價格有些虛高，但市場應該可以自行調節吧，你真的就那麼擔心老百姓住不起房？”

對於這個問題，蕭宸沉默了一下，終於還是說道：“總理也說了，現在其實已經有一些城市房價虛高，這裡面問題比較多，而且我認為比較麻煩而且不容易處理。”

他微微沉yín著，組織了一下語言：“現在大家一談到高房價就罵開發商無良，指責開發商是高房價的推手，其實不然，當前過盛的市場需求和強勢的購買力、制度的缺失以及社會上龐大的流動資金，在找不到更好的投向和出路的情況下，以投機和投資的方式分別向股市和房市‘洩洪’分流，這些都是目前房價倏忽飆升的主要成因。歸納起來主要有五點。”

蕭宸說道：“1、傳統習俗的yù求。在我國曆史上，除幾代太平盛世之外，基本上都是在政權更迭，兵荒馬luàn中度過的。飽經戰luàn而流離失所的祖輩們，把擁有一個穩定的居所，能閤家歡樂的生活視作人生的重要企求，並把這一觀念沿襲至今。國人對房子和土地的情結是世界上那個國家都不可比擬的。‘養兒防老，置業傳承’是長期以來華夏民眾的一種普遍心態，進而轉化為對物業根深蒂固的追求。

2、旺盛的市場需求。雖然我國目前還沒有邁入實質的xiǎo康社會，但有些城市區域性人均居住面積已超過了歐美國家。這不是因為國人多富有，而是好面子，愛攀比的心理在起作用。別人有的我一定要有，別人有大的我一定要更大的，別人買貴的，我買更貴的。這種心態客觀上也推動了房地產需求的增長。此外，改革開放20多年，大批農民工由農村湧入城市，他們在適應了城市生活以後，紛紛選擇了在城裡買房置業，加之每年大量的大學畢業生湧入經濟較發達的一、二線城市尋找就業機會，客觀上也推動了這些城市房地產的剛xìng需求。

3、城市化程序的加速。國家的發展離不開城市。要實現城市化，必然會產生大量的市場需求。據我瞭解，一個國家要實現城市化，那麼它的城市人口需達到國家人口的75％，而我國的城市人口僅有45％，按照近十年城市人口每年增長1％的速度，我國的城市化發展還有30年的歷程要走，剛xìng需求還很龐大。

4、社會保障的缺位。這一點非常關鍵，長期以來，由於政治和經濟的侷限xìng，我國一直未能建立完善的社會保障制度，尤其是城市住宅建設。從而導致在商品房市場快速發展的同時，保障xìng住房建設滯後，尤其是針對廣大中等收入和中低收入家庭的住房供應持續短缺，致使這些家庭‘舉債購房’，違心地擠上高價購房的‘快車’。這也是我格外重視廉租房和經適房的主要原因。

5、投機投資的衝擊。現在國家銀行業務其實還遠遠不夠規範，比如去年國家透過