蛞詰膅dp。”王啟年幽默的說道。

“哈哈！”眾人聞言，紛紛都笑了。

王啟年很有興致。繼續說道：“我一向是不信經濟學家的話，尤其是經濟學家的預測。因為，本質上，經濟學家解釋過去歷史和現在發生的現象，應該採取什麼措施，可能有效的。但是預測並不是經濟學所擅長的，請經濟學家算命就跟古代找算命先生算命是一樣。我說四個例子，經濟、股市、房價、油價。經濟學家預測都是錯的！第一個例子，經濟學家一直在預測印度經濟要崛起。要超過中國，這個預測，一直預測了幾十年，但現實一再打經濟學家的臉，基本上，主流經濟學家預測。一直是錯的。第二個例子，過去幾十年統計經濟學家預測美國標普500指數，事實證明，經濟學家錯的次數總是比對的次數多。第三個例子，房價預測。有經濟學家說房價要跌，但據我觀察，一直喊跌的經濟學家，可能長期都是錯的。連續喊十年，有一年跌了，經濟學家會洋洋得意說，你看，我預測對了。而實際上，按照他們預測去做生意，可能虧的媽都不認識！第四個例子，石油預測，絕大多數經濟學家對石油價格的預測，往往都是錯的！甚至，連歐佩克的預測，往往也是錯的！沒有人能預測石油，這是一些諾貝爾經濟獎的獲獎者，有感而發！”

“那麼看好房價？”岳父驚訝。

“當然了，bj房價與發達國家重要城市相比，僅是人家的十分之一，幾十分之一。絕對有理由相信，bj房價要漲！”王啟年笑道，“目前來看，十年漲十倍應該是大機率事件！”

“你的意思的，房地產很有前途！”岳父問道。

“當然！”王啟年說道，“過去幾十年，香港的房價就增長了近百倍！香港那邊八成的豪門，都跟房地產有關！”

“漲了百倍！”岳父顯得吃驚，“沒有人管？！”

“誰會管？”王啟年聳肩，“市場經濟，地產商說了算。英國人殖民期間，是賣土地賺錢，搜刮香港，給英國企業送各種訂單。迴歸之後，50年政策不變。港人治港的意思是香港的商人當家做主50年，由於香港是以地產商最強勢，所以，除非遇到天災**，否則，還是繼續漲的！迴歸前後，國內抄襲了香港的土地財政。所以，房價肯定也是複製過去香港的房價走勢！”

聽聞王啟年一番解釋，岳父一家都在深思。

“不如留在國內搞房地產吧！”岳母突然建議說道，“至少安全一些！”

“房地產那麼容易搞的嗎？”岳父說道，“要有資本的！”

“在一線城市搞地產生意，肯定沒戲！”王啟年笑道，“現在一線城市的一畝地，都千萬以上了，資本門檻太高了。建議去三線城市，有一定人口，在搞城市化改造的，地產一方面會漲價，一方面使用者買房的剛性需求強勁…！”

“tj市怎麼樣？”岳父問道。

“可以！”王啟年笑道，“儘量選土地便宜的，比如，一畝地只要幾萬的便宜地段，先不搞住宅、商業地產這種高門檻的專案，而是搞倉庫和物流基地！”

“倉庫物流基地？”岳父不解。

“可以配合我爸的小王子公司業務發展需要，小王子對於倉庫和物流基地，是剛性需求的！”王啟年解釋道。

接下來，王啟年的老爸老媽，也加入了勸說。

最終，岳父被說服了，準備在tj市成立一家地產公司。至於啟動資金，小香出200萬，王啟年出300萬。（未完待續。。）

第二百四十四章　繁榮和危機

新年過後，三月。

小夥伴公司的《歌舞青春》早就下畫，國內票房達到7800萬元人民幣，海外票房摺合人民幣6000萬。

一部預算僅700萬